Los agentes inmobiliarios tienen
Durante mucho tiempo han sido vistos como los principales mediadores entre compradores y vendedores en el mercado real.
sector inmobiliario. Sin embargo, los avances digitales recientes, como un perfil alto
caso que involucra a la firma inmobiliaria Zillow, han despertado preocupaciones sobre la
potencial perturbación del sector inmobiliario.
Propiedades en Venta
La industria enfrenta una posible agitación tras un fallo legal
Un fallo reciente
en un caso de Missouri contra la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) ha enviado
ondas de choque en la industria inmobiliaria. El jurado otorgó casi 1.8 dólares
mil millones en daños y descubrió que la NAR había participado en colusión para mantener
Altas comisiones de intermediación. Esta decisión se suma al creciente escrutinio sobre cómo
los agentes inmobiliarios son compensados, y el Departamento de Justicia también
investigando el sistema de reparto de comisiones.
La tradicional
El modelo de comisión de bienes raíces generalmente requiere que los vendedores de viviendas paguen entre un 5% y un 6%.
comisión, dividida entre su agente y el agente del comprador. si el federal
Si el gobierno prohibiera el reparto de comisiones, alteraría un acuerdo de larga data
práctica de la industria. Este posible cambio se produce en un momento en que el sector inmobiliario estadounidense
El mercado ya enfrenta desafíos, con tasas hipotecarias en aumento y lentitud
venta de hogares.
Aunque la así
demanda particular no influye directamente en la decisión del Departamento de Justicia
postura, gira en torno a cuestiones similares. El Departamento de Justicia ha
se interesó en un caso de Massachusetts relacionado con las comisiones tradicionales.
Esta participación sugiere que el regulador está monitoreando activamente la
situación.
En respuesta a
el fallo, acciones inmobiliarias, incluidas Zillow, Compass y Redfin,
experimentado descensos importantes. El caso llamado NAR, Keller Williams y
HomeServices of America de Berkshire Hathaway como demandados. Otras corredurías,
como Re/Max y Anywhere Real Estate, habían llegado a un acuerdo previamente con el
demandantes
La combinación
de estas demandas plantea un desafío importante para la comisión única de los EE.UU.
sistema. Sin embargo, la amenaza más importante para la industria sería un caso
presentado por el Departamento de Justicia, potencialmente desmantelando el
estructura de comisión compartida por completo. El sector inmobiliario se enfrenta a una
futuro incierto mientras navega por estos desafíos legales y el potencial de
reforma importante.
agentes inmobiliarios
Función
Los agentes inmobiliarios tienen
Desde hace mucho tiempo son actores importantes en el mercado inmobiliario. Funcionan como
corredores, conectando vendedores y posibles compradores, ayudando con
negociaciones y agilizar las transferencias de propiedades. Los agentes inmobiliarios añaden mercado local
conocimiento, experiencia en la industria y un toque personal a lo que puede ser un
transacción compleja y cargada de emociones.
Los agentes inmobiliarios a menudo
cobrar una tarifa por sus servicios, más comisiones que dependen del precio de venta
de la propiedad. Si bien algunos pueden argumentar que estas tarifas son bien merecidas por el
servicios proporcionados por agentes inmobiliarios, otros han cuestionado si la tecnología
las mejoras dejarían obsoletos ciertos aspectos del trabajo del agente inmobiliario.
Recursos
La disrupción va en aumento
En
años, las
El mercado inmobiliario ha visto el aumento de los disruptores digitales. con el objetivo de
agilizar el proceso de compra y venta de vivienda. Empresas como Zillow,
Redfin y Trulia han desarrollado plataformas en línea que permiten a cualquiera mirar
para casas, ver datos de mercado e incluso realizar consultas directas a vendedores sin
la necesidad de un agente tradicional.
Zillow, en
En particular, saltó a la fama con su función Zestimate, que ofrece
Tasaciones automáticas de propiedades basadas en algoritmos y análisis de datos. Mientras
Estas herramientas son útiles para los consumidores que buscan información, también tienen
generó preocupación entre los agentes inmobiliarios, quienes afirman que las tasaciones computarizadas carecen
la profundidad y el conocimiento local que aportan los agentes humanos.
el zillow
Decisión
el zillow
La decisión, tomada en una demanda de 2017, trajo otro grado de complicación a la
Discusión sobre la disrupción digital en el sector inmobiliario. De acuerdo con la
demanda, la herramienta Zestimate de Zillow dio valoraciones de propiedades erróneas, posiblemente
desinformar a compradores y vendedores.
El caso terminó
Zillow acordó un acuerdo de 6 millones de dólares, de los cuales 3.5 millones se destinaron a un
Fondo para propietarios agraviados. Si bien este veredicto no necesariamente tuvo
un impacto en las operaciones de Zillow, destacó las cuestiones legales que pueden
surgen en el ámbito de los valores inmobiliarios informatizados.
El
Consecuencias
el zillow
Esta decisión tiene repercusiones de gran alcance para el sector inmobiliario en su conjunto.
Destaca la importancia de la transparencia y la precisión en la propiedad automatizada
tasaciones, así como los peligros legales que pueden enfrentar las plataformas digitales.
Además,
el veredicto pone en duda la cambiante relación entre los tradicionales
agentes inmobiliarios y disruptores de Internet. Si bien los agentes inmobiliarios pueden proporcionar un ser humano
Servicio táctil y personalizado, las plataformas digitales permiten un acceso fácil y instantáneo a
información. La cuestión de la industria es lograr un equilibrio entre estos dos
enfoques que benefician tanto a los consumidores como a los profesionales.
La transición
a modelos híbridos
El crecimiento de
Los modelos híbridos han sido una respuesta notable al auge de los disruptores digitales.
en bienes raíces. Estos enfoques combinan la facilidad de uso de las plataformas en línea con
el conocimiento de los agentes inmobiliarios tradicionales.
Algunos reales
Las organizaciones inmobiliarias, por ejemplo, ofrecen visitas virtuales, documentos en línea.
firma y atención al cliente 24 horas al día, 7 días a la semana, al mismo tiempo que brinda acceso a agentes expertos
cuando sea necesario. Este método híbrido tiene como objetivo cerrar la brecha entre la conveniencia
de la tecnología digital y el valor de la instrucción humana.
La tecnología como
Facilitador, no un reemplazo
Aunque la
La tecnología y los disruptores digitales están cambiando la forma en que se realizan las transacciones inmobiliarias.
tienen lugar, no necesariamente reemplazan a los agentes inmobiliarios. En cambio, son
cambiando el trabajo de los agentes inmobiliarios y cómo aportan valor.
Los agentes inmobiliarios pueden
utilizar la tecnología para mejorar sus servicios. Por ejemplo, pueden emplear datos.
análisis para proporcionar a los clientes información sobre las tendencias del mercado local, proporcionar
recorridos virtuales de propiedades y promover listados de manera más efectiva a través de
Redes sociales y publicidad online. Los agentes inmobiliarios pueden seguir siendo relevantes y competitivos
en la era digital adoptando estas herramientas.
Confianza y
Preferencias del consumidor
Consumidores
La preferencia es un componente importante en la configuración del futuro del sector inmobiliario.
sector. Mientras algunas personas prefieren la facilidad de las plataformas digitales, otras prefieren
la asistencia y experiencia de un agente humano, especialmente en situaciones complejas.
transacciones en mercados difíciles.
La confianza también es
muy importante. Los agentes inmobiliarios frecuentemente desarrollan vínculos de confianza con sus clientes.
mientras los guía a través de una de las decisiones financieras más importantes de
sus vidas. Los disruptores digitales deben tratar de inculcar el mismo nivel de fe en
sus plataformas, particularmente en valoraciones automatizadas y veracidad de los datos.
Los próximos pasos
La inmobiliaria
El negocio se encuentra en una encrucijada, con nuevas plataformas y gustos cambiantes de los clientes.
potencialmente causando perturbaciones. La decisión de Zillow ha llevado a otro nivel
de escrutinio legal a este panorama, enfatizando la necesidad de transparencia
y precisión en las tasaciones automatizadas de propiedades.
Tradicional
Los agentes inmobiliarios deben adaptarse a este clima cambiante utilizando la tecnología como servicio.
habilitador. Los modelos híbridos que combinan conveniencia tecnológica y competencia humana pueden
volverse más popular en el futuro. Finalmente, el futuro de la industria será
determinada por su capacidad de combinar los beneficios de la tecnología con la confianza
y asistencia personalizada que los agentes inmobiliarios históricamente han brindado a sus
clientes.
Los agentes inmobiliarios tienen
Durante mucho tiempo han sido vistos como los principales mediadores entre compradores y vendedores en el mercado real.
sector inmobiliario. Sin embargo, los avances digitales recientes, como un perfil alto
caso que involucra a la firma inmobiliaria Zillow, han despertado preocupaciones sobre la
potencial perturbación del sector inmobiliario.
Propiedades en Venta
La industria enfrenta una posible agitación tras un fallo legal
Un fallo reciente
en un caso de Missouri contra la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) ha enviado
ondas de choque en la industria inmobiliaria. El jurado otorgó casi 1.8 dólares
mil millones en daños y descubrió que la NAR había participado en colusión para mantener
Altas comisiones de intermediación. Esta decisión se suma al creciente escrutinio sobre cómo
los agentes inmobiliarios son compensados, y el Departamento de Justicia también
investigando el sistema de reparto de comisiones.
La tradicional
El modelo de comisión de bienes raíces generalmente requiere que los vendedores de viviendas paguen entre un 5% y un 6%.
comisión, dividida entre su agente y el agente del comprador. si el federal
Si el gobierno prohibiera el reparto de comisiones, alteraría un acuerdo de larga data
práctica de la industria. Este posible cambio se produce en un momento en que el sector inmobiliario estadounidense
El mercado ya enfrenta desafíos, con tasas hipotecarias en aumento y lentitud
venta de hogares.
Aunque la así
demanda particular no influye directamente en la decisión del Departamento de Justicia
postura, gira en torno a cuestiones similares. El Departamento de Justicia ha
se interesó en un caso de Massachusetts relacionado con las comisiones tradicionales.
Esta participación sugiere que el regulador está monitoreando activamente la
situación.
En respuesta a
el fallo, acciones inmobiliarias, incluidas Zillow, Compass y Redfin,
experimentado descensos importantes. El caso llamado NAR, Keller Williams y
HomeServices of America de Berkshire Hathaway como demandados. Otras corredurías,
como Re/Max y Anywhere Real Estate, habían llegado a un acuerdo previamente con el
demandantes
La combinación
de estas demandas plantea un desafío importante para la comisión única de los EE.UU.
sistema. Sin embargo, la amenaza más importante para la industria sería un caso
presentado por el Departamento de Justicia, potencialmente desmantelando el
estructura de comisión compartida por completo. El sector inmobiliario se enfrenta a una
futuro incierto mientras navega por estos desafíos legales y el potencial de
reforma importante.
agentes inmobiliarios
Función
Los agentes inmobiliarios tienen
Desde hace mucho tiempo son actores importantes en el mercado inmobiliario. Funcionan como
corredores, conectando vendedores y posibles compradores, ayudando con
negociaciones y agilizar las transferencias de propiedades. Los agentes inmobiliarios añaden mercado local
conocimiento, experiencia en la industria y un toque personal a lo que puede ser un
transacción compleja y cargada de emociones.
Los agentes inmobiliarios a menudo
cobrar una tarifa por sus servicios, más comisiones que dependen del precio de venta
de la propiedad. Si bien algunos pueden argumentar que estas tarifas son bien merecidas por el
servicios proporcionados por agentes inmobiliarios, otros han cuestionado si la tecnología
las mejoras dejarían obsoletos ciertos aspectos del trabajo del agente inmobiliario.
Recursos
La disrupción va en aumento
En
años, las
El mercado inmobiliario ha visto el aumento de los disruptores digitales. con el objetivo de
agilizar el proceso de compra y venta de vivienda. Empresas como Zillow,
Redfin y Trulia han desarrollado plataformas en línea que permiten a cualquiera mirar
para casas, ver datos de mercado e incluso realizar consultas directas a vendedores sin
la necesidad de un agente tradicional.
Zillow, en
En particular, saltó a la fama con su función Zestimate, que ofrece
Tasaciones automáticas de propiedades basadas en algoritmos y análisis de datos. Mientras
Estas herramientas son útiles para los consumidores que buscan información, también tienen
generó preocupación entre los agentes inmobiliarios, quienes afirman que las tasaciones computarizadas carecen
la profundidad y el conocimiento local que aportan los agentes humanos.
el zillow
Decisión
el zillow
La decisión, tomada en una demanda de 2017, trajo otro grado de complicación a la
Discusión sobre la disrupción digital en el sector inmobiliario. De acuerdo con la
demanda, la herramienta Zestimate de Zillow dio valoraciones de propiedades erróneas, posiblemente
desinformar a compradores y vendedores.
El caso terminó
Zillow acordó un acuerdo de 6 millones de dólares, de los cuales 3.5 millones se destinaron a un
Fondo para propietarios agraviados. Si bien este veredicto no necesariamente tuvo
un impacto en las operaciones de Zillow, destacó las cuestiones legales que pueden
surgen en el ámbito de los valores inmobiliarios informatizados.
El
Consecuencias
el zillow
Esta decisión tiene repercusiones de gran alcance para el sector inmobiliario en su conjunto.
Destaca la importancia de la transparencia y la precisión en la propiedad automatizada
tasaciones, así como los peligros legales que pueden enfrentar las plataformas digitales.
Además,
el veredicto pone en duda la cambiante relación entre los tradicionales
agentes inmobiliarios y disruptores de Internet. Si bien los agentes inmobiliarios pueden proporcionar un ser humano
Servicio táctil y personalizado, las plataformas digitales permiten un acceso fácil y instantáneo a
información. La cuestión de la industria es lograr un equilibrio entre estos dos
enfoques que benefician tanto a los consumidores como a los profesionales.
La transición
a modelos híbridos
El crecimiento de
Los modelos híbridos han sido una respuesta notable al auge de los disruptores digitales.
en bienes raíces. Estos enfoques combinan la facilidad de uso de las plataformas en línea con
el conocimiento de los agentes inmobiliarios tradicionales.
Algunos reales
Las organizaciones inmobiliarias, por ejemplo, ofrecen visitas virtuales, documentos en línea.
firma y atención al cliente 24 horas al día, 7 días a la semana, al mismo tiempo que brinda acceso a agentes expertos
cuando sea necesario. Este método híbrido tiene como objetivo cerrar la brecha entre la conveniencia
de la tecnología digital y el valor de la instrucción humana.
La tecnología como
Facilitador, no un reemplazo
Aunque la
La tecnología y los disruptores digitales están cambiando la forma en que se realizan las transacciones inmobiliarias.
tienen lugar, no necesariamente reemplazan a los agentes inmobiliarios. En cambio, son
cambiando el trabajo de los agentes inmobiliarios y cómo aportan valor.
Los agentes inmobiliarios pueden
utilizar la tecnología para mejorar sus servicios. Por ejemplo, pueden emplear datos.
análisis para proporcionar a los clientes información sobre las tendencias del mercado local, proporcionar
recorridos virtuales de propiedades y promover listados de manera más efectiva a través de
Redes sociales y publicidad online. Los agentes inmobiliarios pueden seguir siendo relevantes y competitivos
en la era digital adoptando estas herramientas.
Confianza y
Preferencias del consumidor
Consumidores
La preferencia es un componente importante en la configuración del futuro del sector inmobiliario.
sector. Mientras algunas personas prefieren la facilidad de las plataformas digitales, otras prefieren
la asistencia y experiencia de un agente humano, especialmente en situaciones complejas.
transacciones en mercados difíciles.
La confianza también es
muy importante. Los agentes inmobiliarios frecuentemente desarrollan vínculos de confianza con sus clientes.
mientras los guía a través de una de las decisiones financieras más importantes de
sus vidas. Los disruptores digitales deben tratar de inculcar el mismo nivel de fe en
sus plataformas, particularmente en valoraciones automatizadas y veracidad de los datos.
Los próximos pasos
La inmobiliaria
El negocio se encuentra en una encrucijada, con nuevas plataformas y gustos cambiantes de los clientes.
potencialmente causando perturbaciones. La decisión de Zillow ha llevado a otro nivel
de escrutinio legal a este panorama, enfatizando la necesidad de transparencia
y precisión en las tasaciones automatizadas de propiedades.
Tradicional
Los agentes inmobiliarios deben adaptarse a este clima cambiante utilizando la tecnología como servicio.
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- Fuente: https://www.financemagnates.com//fintech/is-real-estate-industry-at-risk-of-being-disrupted-with-zillow-ruling/