Les agents immobiliers ont
longtemps considéré comme le principal médiateur entre acheteurs et vendeurs dans le secteur immobilier.
secteur immobilier. Cependant, les récentes avancées numériques, comme la création d'un
affaire impliquant la société immobilière Zillow, ont suscité des inquiétudes quant à la
perturbation potentielle du secteur des agents immobiliers.
Droit immobilier
L’industrie fait face à des bouleversements potentiels après une décision judiciaire
Une décision récente
dans une affaire du Missouri contre la National Association of Realtors (NAR) a envoyé
Onde de choc dans le secteur immobilier. Le jury a attribué près de 1.8 $
milliards de dollars de dommages et intérêts et a constaté que le NAR s'était engagé dans une collusion pour maintenir
commissions de courtage élevées. Cette décision s'ajoute à l'examen minutieux croissant de la façon dont
les agents immobiliers sont rémunérés, le ministère de la Justice également
enquêter sur le système de partage des commissions.
Le traditionnel
le modèle de commission immobilière exige généralement que les vendeurs de maisons paient entre 5 % et 6 %
commission, répartie entre leur agent et l'agent de l'acheteur. Si le fédéral
Si le gouvernement interdisait le partage des commissions, cela perturberait un système de longue date.
pratique de l’industrie. Ce changement potentiel survient à un moment où le marché immobilier américain
le marché est déjà confronté à des défis, avec la hausse des taux hypothécaires et la lenteur
ventes à domicile.
Tandis que this
procès particulier n'influence pas directement les décisions du ministère de la Justice
position, elle tourne autour de problèmes similaires. Le ministère de la Justice a récemment
s'est intéressé à une affaire du Massachusetts liée aux commissions traditionnelles.
Cette implication suggère que le régulateur surveille activement
situation.
En réponse à
la décision, les valeurs immobilières, notamment Zillow, Compass et Redfin,
connu des baisses significatives. L'affaire nommée NAR, Keller Williams et
HomeServices of America de Berkshire Hathaway en tant que défendeurs. Autres maisons de courtage,
tels que Re/Max et Anywhere Real Estate, avaient déjà réglé avec le
demandeurs.
La combinaison
de ces poursuites pose un défi important à la commission américaine unique
système. Toutefois, la menace la plus importante pour l'industrie serait un cas
apportée par le ministère de la Justice, démantelant potentiellement le
structure de partage de commissions entièrement. Le secteur immobilier est confronté à un
avenir incertain alors qu’il fait face à ces défis juridiques et au potentiel de
réforme importante.
Agents immobiliers
Fonction
Les agents immobiliers ont
sont depuis longtemps des acteurs importants du marché immobilier. Ils fonctionnent comme
courtiers, mettant en relation les vendeurs et les acheteurs potentiels, aidant à
négociations et accélérer les transferts de propriété. Les agents immobiliers ajoutent un marché local
connaissances, expertise du secteur et une touche personnelle à ce qui peut être un
transaction complexe et chargée d’émotion.
Les agents immobiliers souvent
facturer des frais pour leurs services, plus des commissions dépendantes du prix de vente
de la propriété. Même si certains diront que ces frais sont bien mérités pour le
services fournis par les agents immobiliers, d'autres se sont demandé si la technologie
des améliorations rendraient obsolètes certains aspects du travail de l'agent immobilier.
Ressources
Les perturbations sont à la hausse
Au cours des dernières
année, le
le marché immobilier a vu la montée des disrupteurs numériques dans le but de
rationaliser le processus d’achat et de vente d’une maison. Des sociétés telles que Zillow,
Redfin et Trulia ont développé des plateformes en ligne qui permettent à chacun de consulter
pour les maisons, consulter les données du marché et même faire des demandes directes aux vendeurs sans
la nécessité d'un agent traditionnel.
Zillow, dans
en particulier, s'est fait connaître grâce à sa fonction Zestimate, qui offre
évaluations foncières automatiques basées sur des algorithmes et des analyses de données. Alors que
ces outils sont utiles aux consommateurs en quête d'informations, ils ont également
a suscité des inquiétudes parmi les agents immobiliers, qui affirment que les évaluations informatisées manquent
la profondeur et les connaissances locales apportées par les agents humains.
Le Zillow
Décision
Le Zillow
La décision, prise dans le cadre d’un procès en 2017, a apporté un autre degré de complication à la situation.
débat sur la disruption numérique dans le secteur immobilier. Selon le
procès, l'outil Zestimate de Zillow a donné des évaluations de propriété erronées, peut-être
désinformer les acheteurs et les vendeurs.
L'affaire s'est terminée
avec Zillow acceptant un règlement de 6 millions de dollars, dont 3.5 millions de dollars seront versés à un
Fonds pour les propriétaires lésés. Bien que ce verdict n'ait pas nécessairement
un impact sur les opérations de Zillow, cela a mis en évidence les problèmes juridiques qui peuvent
se posent dans le domaine de la valeur informatisée des propriétés.
Les
Conséquences
Le Zillow
Cette décision a des répercussions considérables sur le secteur immobilier dans son ensemble.
Il souligne l'importance de la transparence et de l'exactitude dans la propriété automatisée
évaluations, ainsi que les dangers juridiques auxquels les plateformes numériques peuvent être confrontées.
Les inspections régulières contribuent également à la sécurité des passagers. En identifiant et en traitant les risques potentiels pour la sécurité, tels que des freins usés, un éclairage défectueux ou le remplacement du revêtement de sol, les inspections permettent de réduire le risque d'accidents et de blessures et d'améliorer la sécurité générale du service. Les inspections régulières sont un moyen concret de mettre en valeur l'engagement des prestataires de services de transport en faveur du bien-être des passagers et des conducteurs.
le verdict remet en question la relation changeante entre les
agents immobiliers et perturbateurs d’Internet. Même si les agents immobiliers peuvent fournir un service humain
service tactile et personnalisé, les plateformes numériques permettent un accès facile et instantané à
information. L'enjeu de l'industrie est de trouver un équilibre entre ces deux
des approches qui profitent à la fois aux consommateurs et aux professionnels.
La transition
aux modèles hybrides
La croissance de
les modèles hybrides ont été une réponse notable à la montée des disrupteurs numériques
dans l'immobilier. Ces approches combinent la facilité d'utilisation des plateformes en ligne avec
les connaissances des agents immobiliers traditionnels.
Certains réels
les agences immobilières, par exemple, proposent des visites virtuelles, des documents en ligne
signature et support client 24h/7 et XNUMXj/XNUMX tout en donnant également accès à des agents experts
si nécessaire. Cette méthode hybride vise à combler le fossé entre la commodité
du numérique et la valeur de l’instruction humaine.
La technologie comme
Facilitateur, pas un remplaçant
Tandis que
la technologie et les disrupteurs numériques changent la manière dont les transactions immobilières
ont lieu, ils ne remplacent pas nécessairement les agents immobiliers. Au lieu de cela, ils sont
changer le travail des agents immobiliers et la manière dont ils génèrent de la valeur.
Les agents immobiliers peuvent
utiliser la technologie pour améliorer leurs services. Par exemple, ils peuvent utiliser des données
des analyses pour fournir aux clients un aperçu des tendances du marché local, fournir
visites virtuelles de propriétés et promouvoir les annonces plus efficacement grâce à
médias sociaux et publicité en ligne. Les agents immobiliers peuvent rester pertinents et compétitifs
à l’ère du numérique en adoptant ces outils.
Confiance et
Préférences des consommateurs
Consommateur
la préférence est un élément important pour façonner l’avenir de l’immobilier
secteur. Alors que certaines personnes préfèrent la simplicité des plateformes numériques, d’autres préfèrent
l’assistance et l’expertise d’un agent humain, notamment dans des situations complexes
transactions sur des marchés difficiles.
La confiance est aussi
très important. Les agents immobiliers développent fréquemment des liens de confiance avec leurs clients
tout en les guidant dans l'une des décisions financières les plus importantes de
leur vie. Les perturbateurs numériques doivent chercher à instiller le même niveau de confiance dans
leurs plateformes, notamment en matière de valorisations automatisées et de véracité des données.
Les prochaines étapes
L'immobilier
l’entreprise est à la croisée des chemins, avec de nouvelles plateformes et des goûts changeants des clients
susceptible de provoquer des perturbations. La décision Zillow a amené un autre niveau
de contrôle juridique sur ce paysage, soulignant la nécessité de la transparence
et l'exactitude des évaluations immobilières automatisées.
Traditionnel
les agents immobiliers doivent s'adapter à ce climat changeant en utilisant la technologie comme service
facilitateur. Les modèles hybrides alliant commodité technologique et compétence humaine peuvent
deviendra plus populaire à l’avenir. Enfin, l'avenir de l'industrie sera
déterminé par sa capacité à allier les avantages de la technologie avec la confiance
et l'assistance personnalisée que les agents immobiliers ont historiquement fournie à leurs
clients.
Les agents immobiliers ont
longtemps considéré comme le principal médiateur entre acheteurs et vendeurs dans le secteur immobilier.
secteur immobilier. Cependant, les récentes avancées numériques, comme la création d'un
affaire impliquant la société immobilière Zillow, ont suscité des inquiétudes quant à la
perturbation potentielle du secteur des agents immobiliers.
Droit immobilier
L’industrie fait face à des bouleversements potentiels après une décision judiciaire
Une décision récente
dans une affaire du Missouri contre la National Association of Realtors (NAR) a envoyé
Onde de choc dans le secteur immobilier. Le jury a attribué près de 1.8 $
milliards de dollars de dommages et intérêts et a constaté que le NAR s'était engagé dans une collusion pour maintenir
commissions de courtage élevées. Cette décision s'ajoute à l'examen minutieux croissant de la façon dont
les agents immobiliers sont rémunérés, le ministère de la Justice également
enquêter sur le système de partage des commissions.
Le traditionnel
le modèle de commission immobilière exige généralement que les vendeurs de maisons paient entre 5 % et 6 %
commission, répartie entre leur agent et l'agent de l'acheteur. Si le fédéral
Si le gouvernement interdisait le partage des commissions, cela perturberait un système de longue date.
pratique de l’industrie. Ce changement potentiel survient à un moment où le marché immobilier américain
le marché est déjà confronté à des défis, avec la hausse des taux hypothécaires et la lenteur
ventes à domicile.
Tandis que this
procès particulier n'influence pas directement les décisions du ministère de la Justice
position, elle tourne autour de problèmes similaires. Le ministère de la Justice a récemment
s'est intéressé à une affaire du Massachusetts liée aux commissions traditionnelles.
Cette implication suggère que le régulateur surveille activement
situation.
En réponse à
la décision, les valeurs immobilières, notamment Zillow, Compass et Redfin,
connu des baisses significatives. L'affaire nommée NAR, Keller Williams et
HomeServices of America de Berkshire Hathaway en tant que défendeurs. Autres maisons de courtage,
tels que Re/Max et Anywhere Real Estate, avaient déjà réglé avec le
demandeurs.
La combinaison
de ces poursuites pose un défi important à la commission américaine unique
système. Toutefois, la menace la plus importante pour l'industrie serait un cas
apportée par le ministère de la Justice, démantelant potentiellement le
structure de partage de commissions entièrement. Le secteur immobilier est confronté à un
avenir incertain alors qu’il fait face à ces défis juridiques et au potentiel de
réforme importante.
Agents immobiliers
Fonction
Les agents immobiliers ont
sont depuis longtemps des acteurs importants du marché immobilier. Ils fonctionnent comme
courtiers, mettant en relation les vendeurs et les acheteurs potentiels, aidant à
négociations et accélérer les transferts de propriété. Les agents immobiliers ajoutent un marché local
connaissances, expertise du secteur et une touche personnelle à ce qui peut être un
transaction complexe et chargée d’émotion.
Les agents immobiliers souvent
facturer des frais pour leurs services, plus des commissions dépendantes du prix de vente
de la propriété. Même si certains diront que ces frais sont bien mérités pour le
services fournis par les agents immobiliers, d'autres se sont demandé si la technologie
des améliorations rendraient obsolètes certains aspects du travail de l'agent immobilier.
Ressources
Les perturbations sont à la hausse
Au cours des dernières
année, le
le marché immobilier a vu la montée des disrupteurs numériques dans le but de
rationaliser le processus d’achat et de vente d’une maison. Des sociétés telles que Zillow,
Redfin et Trulia ont développé des plateformes en ligne qui permettent à chacun de consulter
pour les maisons, consulter les données du marché et même faire des demandes directes aux vendeurs sans
la nécessité d'un agent traditionnel.
Zillow, dans
en particulier, s'est fait connaître grâce à sa fonction Zestimate, qui offre
évaluations foncières automatiques basées sur des algorithmes et des analyses de données. Alors que
ces outils sont utiles aux consommateurs en quête d'informations, ils ont également
a suscité des inquiétudes parmi les agents immobiliers, qui affirment que les évaluations informatisées manquent
la profondeur et les connaissances locales apportées par les agents humains.
Le Zillow
Décision
Le Zillow
La décision, prise dans le cadre d’un procès en 2017, a apporté un autre degré de complication à la situation.
débat sur la disruption numérique dans le secteur immobilier. Selon le
procès, l'outil Zestimate de Zillow a donné des évaluations de propriété erronées, peut-être
désinformer les acheteurs et les vendeurs.
L'affaire s'est terminée
avec Zillow acceptant un règlement de 6 millions de dollars, dont 3.5 millions de dollars seront versés à un
Fonds pour les propriétaires lésés. Bien que ce verdict n'ait pas nécessairement
un impact sur les opérations de Zillow, cela a mis en évidence les problèmes juridiques qui peuvent
se posent dans le domaine de la valeur informatisée des propriétés.
Les
Conséquences
Le Zillow
Cette décision a des répercussions considérables sur le secteur immobilier dans son ensemble.
Il souligne l'importance de la transparence et de l'exactitude dans la propriété automatisée
évaluations, ainsi que les dangers juridiques auxquels les plateformes numériques peuvent être confrontées.
Les inspections régulières contribuent également à la sécurité des passagers. En identifiant et en traitant les risques potentiels pour la sécurité, tels que des freins usés, un éclairage défectueux ou le remplacement du revêtement de sol, les inspections permettent de réduire le risque d'accidents et de blessures et d'améliorer la sécurité générale du service. Les inspections régulières sont un moyen concret de mettre en valeur l'engagement des prestataires de services de transport en faveur du bien-être des passagers et des conducteurs.
le verdict remet en question la relation changeante entre les
agents immobiliers et perturbateurs d’Internet. Même si les agents immobiliers peuvent fournir un service humain
service tactile et personnalisé, les plateformes numériques permettent un accès facile et instantané à
information. L'enjeu de l'industrie est de trouver un équilibre entre ces deux
des approches qui profitent à la fois aux consommateurs et aux professionnels.
La transition
aux modèles hybrides
La croissance de
les modèles hybrides ont été une réponse notable à la montée des disrupteurs numériques
dans l'immobilier. Ces approches combinent la facilité d'utilisation des plateformes en ligne avec
les connaissances des agents immobiliers traditionnels.
Certains réels
les agences immobilières, par exemple, proposent des visites virtuelles, des documents en ligne
signature et support client 24h/7 et XNUMXj/XNUMX tout en donnant également accès à des agents experts
si nécessaire. Cette méthode hybride vise à combler le fossé entre la commodité
du numérique et la valeur de l’instruction humaine.
La technologie comme
Facilitateur, pas un remplaçant
Tandis que
la technologie et les disrupteurs numériques changent la manière dont les transactions immobilières
ont lieu, ils ne remplacent pas nécessairement les agents immobiliers. Au lieu de cela, ils sont
changer le travail des agents immobiliers et la manière dont ils génèrent de la valeur.
Les agents immobiliers peuvent
utiliser la technologie pour améliorer leurs services. Par exemple, ils peuvent utiliser des données
des analyses pour fournir aux clients un aperçu des tendances du marché local, fournir
visites virtuelles de propriétés et promouvoir les annonces plus efficacement grâce à
médias sociaux et publicité en ligne. Les agents immobiliers peuvent rester pertinents et compétitifs
à l’ère du numérique en adoptant ces outils.
Confiance et
Préférences des consommateurs
Consommateur
la préférence est un élément important pour façonner l’avenir de l’immobilier
secteur. Alors que certaines personnes préfèrent la simplicité des plateformes numériques, d’autres préfèrent
l’assistance et l’expertise d’un agent humain, notamment dans des situations complexes
transactions sur des marchés difficiles.
La confiance est aussi
très important. Les agents immobiliers développent fréquemment des liens de confiance avec leurs clients
tout en les guidant dans l'une des décisions financières les plus importantes de
leur vie. Les perturbateurs numériques doivent chercher à instiller le même niveau de confiance dans
leurs plateformes, notamment en matière de valorisations automatisées et de véracité des données.
Les prochaines étapes
L'immobilier
l’entreprise est à la croisée des chemins, avec de nouvelles plateformes et des goûts changeants des clients
susceptible de provoquer des perturbations. La décision Zillow a amené un autre niveau
de contrôle juridique sur ce paysage, soulignant la nécessité de la transparence
et l'exactitude des évaluations immobilières automatisées.
Traditionnel
les agents immobiliers doivent s'adapter à ce climat changeant en utilisant la technologie comme service
facilitateur. Les modèles hybrides alliant commodité technologique et compétence humaine peuvent
deviendra plus populaire à l’avenir. Enfin, l'avenir de l'industrie sera
déterminé par sa capacité à allier les avantages de la technologie avec la confiance
et l'assistance personnalisée que les agents immobiliers ont historiquement fournie à leurs
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- La source: https://www.financemagnates.com//fintech/is-real-estate-industry-at-risk-of-being-disrupted-with-zillow-ruling/