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Marijuana légale et valeurs de propriété

Horodatage : 13 novembre 2023 4:16 PM
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Republié par Platon

L'Ohio vient de devenir le 24e État légal en matière de loisirs et plus de 50 % du pays vit dans un dispensaire où vous pouvez acheter un pré-roll, des bonbons gélifiés, etc. Les États où l'herbe est légale bénéficient grandement des recettes fiscales, généralement plus que l'examen de l'alcool et la criminalité n'augmente pas. Mais qu’en est-il de la marijuana légale et de la valeur des propriétés ?

En moyenne, dans les États où la marijuana à des fins récréatives est légale, les villes dotées de dispensaires de vente au détail ont vu la valeur de leurs maisons augmenter de 22,888 2014 $ de plus que les villes où la marijuana est illégale entre 2019 et XNUMX, selon le rapport. National Association of Realtors (NAR).

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En général, les États où la légalisation est totale sont également des États avec une population plus jeune et une base industrielle plus importante, attirant une population plus large d'esprit. En outre, un sondage Gallup suggère que les ménages ayant un revenu supérieur à 100,000 XNUMX $ sont les plus susceptibles de soutenir la légalisation.

Marijuana légale et valeurs de propriété — Photo de Kindel Media de Pexels

Il existe des inconvénients sur le marché de l’immobilier résidentiel pour les consommateurs de cannabis. Comme le tabac, l’herbe peut laisser une odeur dans une maison qui peut directement affecter la vente/la location d’une propriété. Une enquête du NAR publiée en avril 2023 a révélé que dans les États où la marijuana médicale est légale, environ les deux cinquièmes des membres des États où la marijuana médicale et récréative est légale n'ont eu aucun problème à louer une propriété après avoir consommé de la marijuana dans une propriété (similaire). jusqu’en 2021). Lorsqu'il y avait des problèmes, le problème le plus courant était l'odeur, que 30 à 35 pour cent de ces membres avaient rencontrée.

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Avec immobilier commercial, il existe également des données intéressantes. Dans les États où la consommation médicale et récréative de marijuana est légale, la demande a augmenté dans les entrepôts et les devantures de magasins. Il y a également une augmentation des achats de propriétés par rapport à la location au cours de la dernière année, la majorité ayant vu des augmentations avec des entrepôts, suivis par des terrains et des vitrines de magasins.

Une autre étude montre que la valeur des propriétés résidentielles dans les États légaux a dépassé de 48,983 XNUMX $ celles qui interdisent toujours la marijuana au cours de la dernière décennie. Cette recherche récemment publiée provient de Real Estate Witch, une publication en ligne appartenant à Clever Real Estate.