不動産業者は
長い間、現実の買い手と売り手の間の主要な仲介者とみなされてきました。
不動産部門。 しかし、最近のデジタルの進歩により、注目度の高い
不動産会社Zillowが関与した事件で懸念が生じている。
不動産業者セクターの潜在的な混乱。
不動産
法的判決を受けて業界は潜在的な大変動に直面する
最近の判決
全米不動産業者協会（NAR）に対するミズーリ州訴訟で、
不動産業界に衝撃が走る。 陪審は約1.8ドルを授与した
損害賠償額は数十億ドルにのぼり、NARが維持のために共謀していたことが判明した。
高い仲介手数料。 この決定により、どのように対処するかについての監視がさらに厳しくなる
不動産業者は補償され、司法省も補償される
コミッションシェアリングシステムを調査中。
伝統的な
不動産手数料モデルでは通常、住宅販売者に 5% ～ 6% の手数料を支払う必要があります
手数料は、代理店と購入者の代理店の間で分割されます。 連邦の場合
政府が手数料の分担を禁止すれば、長年続いてきた制度が混乱することになるだろう。
業界の慣習。 この潜在的な変化は、米国の不動産が低迷している時期に起こります。
市場は住宅ローン金利の上昇と低迷により、すでに課題に直面している
住宅販売。
一方、 この
特定の訴訟 司法省には直接影響しない
というスタンスであり、同様の問題を中心に展開しています。 司法省は最近、
伝統的な委員会に関連したマサチューセッツ州の事件に興味を持った。
この関与は、規制当局が積極的に監視していることを示唆しています。
状況。
に応答して
判決では、Zillow、Compass、Redfinを含む不動産株、
大幅な減少を経験しました。 NAR、ケラー・ウィリアムズ、そして
バークシャー・ハサウェイ・ホームサービス・オブ・アメリカが被告。 その他の仲介業者、
Re/Max や Anywhere Real Estate などは、以前に
原告ら。
組み合わせ
これらの訴訟のうちのいくつかは、米国独自の委員会にとって重大な課題となっている
システム。 しかし、業界にとって最も大きな脅威となるのは、事件です。
司法省によって持ち込まれ、潜在的には解体される
完全に手数料分担制です。 不動産業界は次のような課題に直面しています
これらの法的課題と潜在的な問題を乗り越えるには、不確実な将来が必要です。
大幅な改革。
不動産業者の
演算
不動産業者は
は不動産市場において長年重要なプレーヤーであり続けています。 それらは次のように機能します
仲介業者、売り手と購入希望者を結び付け、次のことを支援します。
交渉、および財産譲渡の迅速化。 不動産業者が地元市場を追加
知識、業界の専門知識、そして何ができるかについての個人的なタッチ
感情的で複雑な取引。
不動産業者はよく
サービスの料金に加えて、販売価格に応じた手数料を請求する
物件の。 こうした料金は当然のことだと主張する人もいるかもしれないが、
不動産業者が提供するサービス、テクノロジーがどうかを疑問視する人もいます
改善により、不動産業者の仕事の特定の側面が時代遅れになる可能性があります。
デジタル
破壊的行為が増加中
最近
年、
不動産市場ではデジタル・ディスラプターの台頭が見られる という目標を持って
住宅の購入と販売のプロセスを合理化します。 Zillow などの企業、
Redfin と Trulia は、誰でも閲覧できるオンライン プラットフォームを開発しました。
住宅の場合、市場データを確認したり、売主に直接問い合わせたりすることもできます。
従来のエージェントの必要性。
ジロウ、イン
特に、Zestimate 関数で有名になりました。
アルゴリズムとデータ分析に基づいた自動特性評価。 その間
これらのツールは、情報を求める消費者にとって便利であるだけでなく、
不動産業者の間で懸念を引き起こし、コンピューターによる評価には不備があると主張している。
人間のエージェントがもたらす深みとローカルな知識。
ザ・ジロウ
決定
ザ・ジロウ
2017年の訴訟で下されたこの決定は、訴訟にさらなる複雑さをもたらした。
不動産セクターにおけるデジタル破壊をめぐる議論。 による
訴訟では、Zillow の Zestimate ツールが誤った不動産評価を行った可能性がある
買い手と売り手に誤解を与える。
事件は終わった
Zillow は 6 万ドルの和解に合意し、そのうち 3.5 万ドルが和解に支払われる
被害を受けた不動産所有者のための基金。 この判決は必ずしもそうではありませんでしたが、
Zillow の運営に影響を与える可能性がある法的問題を明らかにしました。
コンピュータ化された資産価値の分野で発生します。
結果
ザ・ジロウ
この決定は不動産業界全体に広範囲に影響を与える。
自動化されたプロパティの透明性と正確性の重要性を強調します
評価、およびデジタルプラットフォームが直面する可能性のある法的危険についても説明します。
また、
この判決は、伝統的な国家間の関係の変化に疑問を投げかけている。
不動産業者とインターネット破壊者。 不動産業者は人材を提供できますが、
タッチとカスタマイズされたサービス、デジタル プラットフォームにより、簡単かつ即時アクセスが可能になります。
情報。 業界の課題は、この XNUMX つのバランスを取ることです
消費者と専門家の両方に利益をもたらすアプローチ。
トランジション
ハイブリッドモデルへ
の成長
ハイブリッド モデルは、デジタル ディスラプターの台頭に対する顕著な対応となっている
不動産で。 これらのアプローチは、オンライン プラットフォームの使いやすさと、
従来の不動産業者の知識。
いくつかの本当の
たとえば、不動産団体はバーチャル ツアーやオンライン ドキュメントを提供します。
署名、24 時間年中無休のカスタマー サポートを提供しながら、専門エージェントへのアクセスも提供します
必要なときに。 このハイブリッド方式は、利便性と利便性のギャップを埋めることを目的としています。
デジタルテクノロジーと人間による指導の価値。
としてのテクノロジー
ファシリテーター、代わりではない
一方、
テクノロジーとデジタル破壊者が不動産取引の方法を変えている
が起こっても、彼らは必ずしも不動産業者に取って代わるわけではありません。 代わりに、彼らは、
不動産業者の仕事と価値の提供方法を変える。
不動産業者は次のことができます。
テクノロジーを利用してサービスを改善します。 たとえば、データを利用できます。
分析によりクライアントに現地市場の傾向に関する洞察を提供し、
物件のバーチャル ツアー、およびリスティングをより効果的に宣伝する
ソーシャルメディアとオンライン広告。 不動産業者は関連性と競争力を維持できる
これらのツールを活用することで、デジタル時代に対応します。
信頼と
消費者の好み
消費財
好みは不動産の将来を形作る上で重要な要素です
セクタ。 デジタル プラットフォームの使いやすさを好む人もいますが、デジタル プラットフォームを好む人もいます。
特に複雑な分野における人間のエージェントの支援と専門知識
困難な市場での取引。
信頼もまた、
とても重要です。 不動産業者は顧客と信頼関係を築くことがよくあります
最も重要な財務上の決定の XNUMX つを彼らを導きながら、
彼らの人生。 デジタル・ディスラプターは、同じレベルの信頼を植え付けるよう努めなければなりません。
プラットフォーム、特に自動評価とデータの真実性において。
次のステップ
不動産
新しいプラットフォームと顧客の嗜好の変化により、ビジネスは岐路に立っています
混乱を引き起こす可能性があります。 Zillow の決定は新たなレベルをもたらしました
透明性の必要性を強調し、この状況に対する法的監視を強化する
自動化された不動産評価の精度。
伝統的な
不動産業者はテクノロジーをサービスとして利用することで、この変化する気候に適応しなければなりません
後援者。 テクノロジーの利便性と人間の能力を組み合わせたハイブリッド モデルは、
今後さらに人気が高まるでしょう。 最後に、この業界の将来は、
テクノロジーの利点と信頼を融合する能力によって決まります
不動産業者がこれまで顧客に提供してきたカスタマイズされた支援
クライアント。
不動産業者は
長い間、現実の買い手と売り手の間の主要な仲介者とみなされてきました。
不動産部門。 しかし、最近のデジタルの進歩により、注目度の高い
不動産会社Zillowが関与した事件で懸念が生じている。
不動産業者セクターの潜在的な混乱。
不動産
法的判決を受けて業界は潜在的な大変動に直面する
最近の判決
全米不動産業者協会（NAR）に対するミズーリ州訴訟で、
不動産業界に衝撃が走る。 陪審は約1.8ドルを授与した
損害賠償額は数十億ドルにのぼり、NARが維持のために共謀していたことが判明した。
高い仲介手数料。 この決定により、どのように対処するかについての監視がさらに厳しくなる
不動産業者は補償され、司法省も補償される
コミッションシェアリングシステムを調査中。
伝統的な
不動産手数料モデルでは通常、住宅販売者に 5% ～ 6% の手数料を支払う必要があります
手数料は、代理店と購入者の代理店の間で分割されます。 連邦の場合
政府が手数料の分担を禁止すれば、長年続いてきた制度が混乱することになるだろう。
業界の慣習。 この潜在的な変化は、米国の不動産が低迷している時期に起こります。
市場は住宅ローン金利の上昇と低迷により、すでに課題に直面している
住宅販売。
一方、 この
特定の訴訟 司法省には直接影響しない
というスタンスであり、同様の問題を中心に展開しています。 司法省は最近、
伝統的な委員会に関連したマサチューセッツ州の事件に興味を持った。
この関与は、規制当局が積極的に監視していることを示唆しています。
状況。
に応答して
判決では、Zillow、Compass、Redfinを含む不動産株、
大幅な減少を経験しました。 NAR、ケラー・ウィリアムズ、そして
バークシャー・ハサウェイ・ホームサービス・オブ・アメリカが被告。 その他の仲介業者、
Re/Max や Anywhere Real Estate などは、以前に
原告ら。
組み合わせ
これらの訴訟のうちのいくつかは、米国独自の委員会にとって重大な課題となっている
システム。 しかし、業界にとって最も大きな脅威となるのは、事件です。
司法省によって持ち込まれ、潜在的には解体される
完全に手数料分担制です。 不動産業界は次のような課題に直面しています
これらの法的課題と潜在的な問題を乗り越えるには、不確実な将来が必要です。
大幅な改革。
不動産業者の
演算
不動産業者は
は不動産市場において長年重要なプレーヤーであり続けています。 それらは次のように機能します
仲介業者、売り手と購入希望者を結び付け、次のことを支援します。
交渉、および財産譲渡の迅速化。 不動産業者が地元市場を追加
知識、業界の専門知識、そして何ができるかについての個人的なタッチ
感情的で複雑な取引。
不動産業者はよく
サービスの料金に加えて、販売価格に応じた手数料を請求する
物件の。 こうした料金は当然のことだと主張する人もいるかもしれないが、
不動産業者が提供するサービス、テクノロジーがどうかを疑問視する人もいます
改善により、不動産業者の仕事の特定の側面が時代遅れになる可能性があります。
デジタル
破壊的行為が増加中
最近
年、
不動産市場ではデジタル・ディスラプターの台頭が見られる という目標を持って
住宅の購入と販売のプロセスを合理化します。 Zillow などの企業、
Redfin と Trulia は、誰でも閲覧できるオンライン プラットフォームを開発しました。
住宅の場合、市場データを確認したり、売主に直接問い合わせたりすることもできます。
従来のエージェントの必要性。
ジロウ、イン
特に、Zestimate 関数で有名になりました。
アルゴリズムとデータ分析に基づいた自動特性評価。 その間
これらのツールは、情報を求める消費者にとって便利であるだけでなく、
不動産業者の間で懸念を引き起こし、コンピューターによる評価には不備があると主張している。
人間のエージェントがもたらす深みとローカルな知識。
ザ・ジロウ
決定
ザ・ジロウ
2017年の訴訟で下されたこの決定は、訴訟にさらなる複雑さをもたらした。
不動産セクターにおけるデジタル破壊をめぐる議論。 による
訴訟では、Zillow の Zestimate ツールが誤った不動産評価を行った可能性がある
買い手と売り手に誤解を与える。
事件は終わった
Zillow は 6 万ドルの和解に合意し、そのうち 3.5 万ドルが和解に支払われる
被害を受けた不動産所有者のための基金。 この判決は必ずしもそうではありませんでしたが、
Zillow の運営に影響を与える可能性がある法的問題を明らかにしました。
コンピュータ化された資産価値の分野で発生します。
結果
ザ・ジロウ
この決定は不動産業界全体に広範囲に影響を与える。
自動化されたプロパティの透明性と正確性の重要性を強調します
評価、およびデジタルプラットフォームが直面する可能性のある法的危険についても説明します。
また、
この判決は、伝統的な国家間の関係の変化に疑問を投げかけている。
不動産業者とインターネット破壊者。 不動産業者は人材を提供できますが、
タッチとカスタマイズされたサービス、デジタル プラットフォームにより、簡単かつ即時アクセスが可能になります。
情報。 業界の課題は、この XNUMX つのバランスを取ることです
消費者と専門家の両方に利益をもたらすアプローチ。
トランジション
ハイブリッドモデルへ
の成長
ハイブリッド モデルは、デジタル ディスラプターの台頭に対する顕著な対応となっている
不動産で。 これらのアプローチは、オンライン プラットフォームの使いやすさと、
従来の不動産業者の知識。
いくつかの本当の
たとえば、不動産団体はバーチャル ツアーやオンライン ドキュメントを提供します。
署名、24 時間年中無休のカスタマー サポートを提供しながら、専門エージェントへのアクセスも提供します
必要なときに。 このハイブリッド方式は、利便性と利便性のギャップを埋めることを目的としています。
デジタルテクノロジーと人間による指導の価値。
としてのテクノロジー
ファシリテーター、代わりではない
一方、
テクノロジーとデジタル破壊者が不動産取引の方法を変えている
が起こっても、彼らは必ずしも不動産業者に取って代わるわけではありません。 代わりに、彼らは、
不動産業者の仕事と価値の提供方法を変える。
不動産業者は次のことができます。
テクノロジーを利用してサービスを改善します。 たとえば、データを利用できます。
分析によりクライアントに現地市場の傾向に関する洞察を提供し、
物件のバーチャル ツアー、およびリスティングをより効果的に宣伝する
ソーシャルメディアとオンライン広告。 不動産業者は関連性と競争力を維持できる
これらのツールを活用することで、デジタル時代に対応します。
信頼と
消費者の好み
消費財
好みは不動産の将来を形作る上で重要な要素です
セクタ。 デジタル プラットフォームの使いやすさを好む人もいますが、デジタル プラットフォームを好む人もいます。
特に複雑な分野における人間のエージェントの支援と専門知識
困難な市場での取引。
信頼もまた、
とても重要です。 不動産業者は顧客と信頼関係を築くことがよくあります
最も重要な財務上の決定の XNUMX つを彼らを導きながら、
彼らの人生。 デジタル・ディスラプターは、同じレベルの信頼を植え付けるよう努めなければなりません。
プラットフォーム、特に自動評価とデータの真実性において。
次のステップ
不動産
新しいプラットフォームと顧客の嗜好の変化により、ビジネスは岐路に立っています
混乱を引き起こす可能性があります。 Zillow の決定は新たなレベルをもたらしました
透明性の必要性を強調し、この状況に対する法的監視を強化する
自動化された不動産評価の精度。
伝統的な
不動産業者はテクノロジーをサービスとして利用することで、この変化する気候に適応しなければなりません
後援者。 テクノロジーの利便性と人間の能力を組み合わせたハイブリッド モデルは、
今後さらに人気が高まるでしょう。 最後に、この業界の将来は、
テクノロジーの利点と信頼を融合する能力によって決まります
不動産業者がこれまで顧客に提供してきたカスタマイズされた支援
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- 情報源： https://www.financemagnates.com//fintech/is-real-estate-industry-at-risk-of-being-disrupted-with-zillow-ruling/