多くの人は、副収入を生み出し、別の資産を獲得し、常に休暇を過ごす場所がある可能性のあるセカンドハウスを所有することの魅力に惹かれています。 しかし、追加の出費、メンテナンス、短期賃貸テナントの管理などについて心配しなければならないと考えると、気が遠くなるかもしれません。 夏 は、セカンドハウス所有をよりアクセスしやすくするためのテクノロジー対応プラットフォームです。 将来の住宅所有者は、不動産管理の取り決めを通じて、または革新的な賃貸プログラムを通じて、15 つの異なる方法で同社と協力することができます。 どちらの場合でも、サマーは住宅所有者候補と協力して独自の AI および分析エンジンを使用して物件を特定し、物件の設計、家具、改修プロセスのあらゆる側面を管理しながら、短期的な賃貸収入の可能性を最大化します。 「段階的所有権」モデルと呼ばれる賃貸から所有権へのオプションを選択した人は、完全な所有権体験を約束する前に体験をテストできる柔軟性が追加され、わずか 18% のダウンで不動産を確保できます。 同社は現在、Airbnb 上でレンタル可能な XNUMX 件の異なるアクティブ物件を掲載しています。
路地時計 Summer の創設者兼 CEO に話を聞きました ポール・クロミダス ビジネス、会社の戦略計画、最新の資金調達ラウンドについて詳しく知ることができます。
あなたの投資家は誰で、いくら調達しましたか？
シリーズ A ラウンドでは、以下を含む主要投資家グループから 18 万ドルの資金調達ラウンドが行われます。 QED & ヴィオラフィンテック、Setpoint Capital からの最大 50 万ドルの担保付債務制度も提供されます。 資金調達ラウンドに出資した投資家は以下のとおりです。 Lightspeed Venture Partners、1Sharpe Ventures、CT Innovations、Alumni Ventures、Elizabeth Street Ventures、Merrimac Corporation、Gaingels、Firstmination Capital、 & 退屈しないベンチャー.
Summerが提供する製品またはサービスについて教えてください.
サマーは、より多くの人々に第二の家へのアクセスを提供するという使命を担っています。 サマーによる管理（購入、家具、不動産、ゲストの管理プロセスのあらゆる段階でサマーがパートナーとして、あなたが権利証された住宅所有者となる）または段階的所有権モデルのいずれかで、購入にはいくつかの異なるオプションがあります。 (所有権の価値を備えた柔軟なレンタルを提供するように設計されています。購入する前に試してみるのだと考えてください)。 どのように購入するかに関係なく、サマーは夢の別荘の取得、設計、管理に関する専門アドバイザーです。
夏の始まりのきっかけは何ですか？
ニューイングランドで育った私には、幸運にも両親がケープコッドの海辺の家やバーモント州の山の家を所有している友人がXNUMX人かXNUMX人いました。 私は招待されるといつも訪問するのが楽しく、それが彼らの家族にどれほど大きな意味をもたらしているかに気づきました。 そこは特別な場所でした。彼らがコンセントを抜き、充電し、お互いや周囲の環境と再びつながるための場所でした。 場合によっては、その家は祖父母や親から受け継がれ、何世代にもわたって家族が所有していたものもあります。 私の家族はセカンドハウスを所有する費用を正当化できませんでしたし、当時は所有コストを下げる方法はありませんでした。 お金に余裕があれば、いつか私自身もセカンドハウスを所有したいと思ったことを覚えています。そこは、コンセントから抜け出して友人や家族と有意義な時間を過ごせる場所です。
私はビジネスのさまざまな部門で製品、戦略、運用チームを2020年間率いていた後、2年にAirbnbを退職しました。 常に目立っていたことの XNUMX つは、ビジネスが最高のホスト、つまりプラットフォーム上で最高品質の短期レンタルを管理するホストにどれほど依存しているかということでした。 これらの家は常に需要があり、レビューが最も高く、ほぼ常に入居中です。なぜなら、一貫性があるからです。 消費者は自分が得られるものを知っており、そのためには多少の追加料金を払っても構わないと考えています。 仕様上、Airbnb は独自のリスティングを管理しません。 したがって、ホスト全員がこの品質に対する考え方を共有していることを確認するのは常に非常に困難でした。
私はこの問題について、当時私たちの世界で何が起こっていたのかを関連付けてさらに考えるようになりました。 人々はこれまで以上に旅行し、より柔軟に生活するようになりました。 多くの人が、本拠地ではない場所に家と呼べる場所を持つことの価値を理解し始めており、これが初めての購入となるケースもありました。 しかし、これを行う簡単な方法はまだなく、ほとんどの人は依然として次のような理由で躊躇していました。
- 高額な初期費用 (通常 25%) と継続的な毎月の所有コスト (住宅ローン、税金、保険、メンテナンス)
- 自分の不動産を探し、購入し、場合によっては管理する時期
- 資産クラスおよび投資としての不動産に対する恐怖と不確実性
そこで、私はソリューションの構築に着手しました。「夏」
夏には、住宅の選択、購入、設計から賃貸物流、メンテナンス、不動産管理に至るまで、所有権プロセスの各ステップを購入者第一に再設計しました。 私たちは、あなたにただ住宅所有者になるだけでなく、住宅所有者としての地位を維持してもらいたいと考えています。
夏はどう違うの？
私たちの独自のモデルは段階的所有権と呼ばれます。 私たちはそれが別荘を購入する最も賢い方法であると考えています。 その理由は次のとおりです。
- 支払額を減らしてより多くの資産を獲得 – 頭金はわずか 15% で、従来の住宅ローンよりも毎月の支払いでより多くの収益を得ることができます。
- 時間とお金を節約 – 設計、建設、不動産管理に至るまで、すべてを当社が行います。 税金、手数料、事務手続きも当社が負担します。
- 購入前に試してみる – 完全に購入する前に、家の性能を確認することができます。
- 立ち退きの柔軟性 – 2 年後に購入しないことに決めた場合は、最初の支払いを返金して立ち退きます。 付帯条件なし。
当社では、購入前に住宅を試していただくことで、投資のリスクを可能な限り軽減することに重点を置いており、本格的に購入する前に住宅を気に入っていただき、その性能を確認していただくことができます。
Summer はどの市場をターゲットにしており、その規模はどれくらいですか?
夏は、別荘の購入を検討している人にとって最適ですが、高額な初期費用、家を探して購入する時間、物件の設計、家具、管理などにかかる、所有権に関する従来の障壁がその購入を妨げています。投資としての不動産に対する一般的な不安や恐怖。 サマーは全国的に拡大しており、現在、ニューヨーク州キャッツキル/ハドソンバレー地域、ハンプトンズ、パークシティ、マイアミ、ジョシュアツリー、コーチェラバレーのネットワークに物件があります。
あなたのビジネスモデルは何ですか？
私たちは完全な別荘ソリューションを構築しています。 最初から、「短期家賃収入の推定値」を使用して、非常に高い信頼区間であなたの家のパフォーマンスを判断します。 サマーによる管理（購入、家具、不動産、ゲストの管理プロセスのあらゆる段階でサマーがパートナーとして、あなたが証書住宅所有者となる）または段階的所有権モデルのいずれかで、購入にはいくつかの異なるオプションがあります。 (所有権の価値を備えた柔軟なレンタルを提供するように設計されています。購入する前に試してみるのだと考えてください)。 どのように購入するかに関係なく、Summer は完全な別荘ソリューションを作成するための技術、管理、ネットワークを提供します。
潜在的な景気減速にどのように備えていますか?
現在の米国のベンチャー資金調達にとって不利な環境を考えると、今回の資金調達ラウンドの終了はサマーの革新的なビジネスモデルと、同社がセカンドハウスの所有を求める住宅所有者に新たな道を切り開く独自の立場にあることの証しである。 Summer は、より多くの人々にセカンドハウスへのアクセスを提供するという使命を担っており、技術開発の推進と新市場への拡大に割り当てられたリソースは、新たな住宅所有者候補者にサービスを提供し、業界全体に影響を与えることになります。 当社の段階的所有権モデルでは、メンバーのために家を購入し、メンバーが不在の間、それを貸し出します。
また、初期費用もすべて当社が負担し、事務手続きもすべて代行いたします。 最低 15% の初回支払いと毎月の支払いがあり、それらは購入に充当されます。 現在の金利環境を考慮して、私たちは会員にセカンドハウス所有への柔軟な道筋を提供し、別荘を所有するという夢をより早く実現できるようにします。
資金調達のプロセスはどのようなものでしたか、また会社は短期的にどのような方向に進むと思いますか?
今年は間違いなく例年に比べて資金調達が困難ですが、それでも優良企業には資金提供があり、当社の製品にはニーズがあります。 サマー社は新たな資金を利用して技術開発を加速し、独自の買収とプラットフォームの引受エンジンの進歩に重点を置く。 さらに、同社は新たな市場拡大への投資を継続し、サマーにサービスを提供する見込みの住宅所有者を増やす予定です。
市内およびその周辺で秋に訪れるお気に入りの場所はどこですか?
キャッツキル山脈とハドソンバレー - 私の家族と私は、ハイキングや自然探索のために州北部に行くのが大好きです。 サマーネットワークの多くの家がこのエリアに点在しており、一年中楽しむのに最適です。 チェリー ヒル バイ サマーの宿泊施設に滞在してミネワスカ州立公園を探索する場合でも、ハンター マウンテンの麓にあるメープル アベニュー バイ サマーでも、家族と私が探索できるアクティビティは無限にあります。
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- 情報源： https://www.alleywatch.com/2023/11/summer-vacation-home-rent-to-own-property-management-platform-paul-kromidas/