Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają
od dawna postrzegane są jako główni mediatorzy pomiędzy kupującymi i sprzedającymi w rzeczywistości
sektor nieruchomości. Jednak najnowsze osiągnięcia cyfrowe, takie jak głośne
sprawa dotycząca firmy Zillow z branży nieruchomości, wzbudziła obawy
potencjalne zakłócenia w sektorze nieruchomości.
Branża stoi w obliczu potencjalnych wstrząsów po wydaniu orzeczenia prawnego
Niedawne orzeczenie
w sprawie Missouri przeciwko Krajowemu Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR).
falę uderzeniową w branży nieruchomości. Jury przyznało prawie 1.8 dolara
miliardy dolarów odszkodowania i stwierdził, że NAR zawarł zmowę w celu utrzymania
wysokie prowizje maklerskie. Decyzja ta pogłębia analizę tego, w jaki sposób
agenci nieruchomości otrzymują wynagrodzenie, także Departament Sprawiedliwości
badanie systemu podziału prowizji.
Tradycyjne
Model prowizji od nieruchomości zazwyczaj wymaga od sprzedawców domów zapłaty od 5% do 6%
prowizję podzieloną pomiędzy ich agenta i agenta kupującego. Jeśli federalny
rząd miałby zakazać podziału prowizji, zakłóciłoby to wieloletnią współpracę
praktyka branżowa. Ta potencjalna zmiana następuje w momencie, gdy rynek nieruchomości w USA
rynek już stoi przed wyzwaniami związanymi z rosnącymi i powolnymi stopami procentowymi kredytów hipotecznych
sprzedaż domu.
Kompletujemy wszystkie dokumenty (wymagana jest kopia paszportu i XNUMX zdjęcia) potrzebne do to
konkretny pozew nie ma bezpośredniego wpływu na Departament Sprawiedliwości
stanowisko, dotyczy podobnych kwestii. Niedawno Departament Sprawiedliwości
zainteresował się sprawą z Massachusetts dotyczącą tradycyjnych prowizji.
Zaangażowanie to sugeruje, że organ regulacyjny aktywnie monitoruje
sytuacja.
W odpowiedzi na
rządzący, spółki z branży nieruchomości, w tym Zillow, Compass i Redfin,
zaobserwował znaczne spadki. Sprawa o nazwie NAR, Keller Williams i
Berkshire Hathaway's HomeServices of America jako oskarżeni. Inne biura maklerskie,
takie jak Re/Max i Anywhere Real Estate, zawarły wcześniej porozumienie z firmą
powodowie.
Kombinacja
z tych pozwów stanowi poważne wyzwanie dla wyjątkowej komisji amerykańskiej
system. Jednak największym zagrożeniem dla branży byłby przypadek
wniesione przez Departament Sprawiedliwości, potencjalnie likwidując
całkowicie podzieloną prowizją. Branża nieruchomości stoi przed
niepewna przyszłość, gdy radzi sobie z wyzwaniami prawnymi i potencjałem
znacząca reforma.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami
Funkcjonować
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają
od dawna są ważnymi graczami na rynku nieruchomości. Funkcjonują jako
brokerzy, łączący sprzedawców i potencjalnych nabywców, asystujący przy
negocjacji i przyspieszenia transferów własności. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami dodają rynek lokalny
wiedza, doświadczenie branżowe i osobiste podejście do tego, co może być
transakcja naładowana emocjonalnie i złożona.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami często
pobierają opłatę za swoje usługi oraz prowizję uzależnioną od ceny sprzedaży
nieruchomości. Choć niektórzy mogą twierdzić, że opłaty te są zasłużone dla
usług świadczonych przez pośredników w obrocie nieruchomościami, inni kwestionują technologię
ulepszenia sprawiłyby, że niektóre aspekty pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami stałyby się przestarzałe.
Cyfrowy
Zakłócenia rosną
W ostatnich
lat, dotychczasowy
Na rynku nieruchomości pojawiły się czynniki zakłócające cyfrowość z celem
usprawnienie procesu zakupu i sprzedaży domu. Firmy takie jak Zillow,
Redfin i Trulia opracowały platformy internetowe, które umożliwiają każdemu przeglądanie
dla domów, przeglądaj dane rynkowe, a nawet kieruj bezpośrednie zapytania do sprzedawców bez
potrzeba tradycyjnego agenta.
Zillow, w
szczególnie zyskała na znaczeniu dzięki funkcji Zestimate, która oferuje
automatyczne oceny właściwości w oparciu o algorytmy i analizę danych. Chwila
narzędzia te są również przydatne dla konsumentów poszukujących informacji
wywołało obawy wśród pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy twierdzą, że brakuje komputerowych wycen
głębokość i lokalna wiedza, którą wnoszą agenci ludzcy.
Zillow
Decyzja
Zillow
decyzja podjęta w pozwie z 2017 r. przyniosła kolejny stopień komplikacji
argument dotyczący zakłóceń cyfrowych w sektorze nieruchomości. Według
pozew, narzędzie Zestimate firmy Zillow prawdopodobnie dało błędne wyceny nieruchomości
wprowadzanie w błąd kupujących i sprzedających.
Sprawa się zakończyła
Zillow zgodził się na ugodę w wysokości 6 milionów dolarów, z czego 3.5 miliona dolarów trafi do a
fundusz dla pokrzywdzonych właścicieli nieruchomości. Chociaż ten werdykt niekoniecznie miał
miało to wpływ na działalność Zillow, uwydatniło jednak kwestie prawne, które mogą mieć wpływ
pojawiają się w dziedzinie skomputeryzowanego ustalania wartości nieruchomości.
Połączenia
Konsekwencje
Zillow
Decyzja ta ma daleko idące konsekwencje dla całego sektora nieruchomości.
Podkreśla znaczenie przejrzystości i dokładności w zautomatyzowanych nieruchomościach
ocen, a także zagrożeń prawnych, na jakie mogą natrafić platformy cyfrowe.
Ponadto,
werdykt podaje w wątpliwość zmieniającą się relację pomiędzy tradycją
pośrednicy w handlu nieruchomościami i zakłócacze Internetu. Natomiast agenci nieruchomości mogą zapewnić człowieka
dotykowe i dostosowane do indywidualnych potrzeb usługi, platformy cyfrowe umożliwiają łatwy i natychmiastowy dostęp do
Informacja. Problemem branży jest znalezienie równowagi między tymi dwoma
podejścia, które przyniosą korzyści zarówno konsumentom, jak i profesjonalistom.
Przejście
do modeli hybrydowych
Wzrost
modele hybrydowe stanowią zauważalną reakcję na pojawienie się cyfrowych zakłócaczy
w nieruchomościach. Podejścia te łączą łatwość korzystania z platform internetowych
wiedza tradycyjnych agentów nieruchomości.
Niektóre prawdziwe
organizacje zajmujące się nieruchomościami, na przykład, zapewniają wirtualne wycieczki, dokumenty online
podpisywanie umów i całodobową obsługę klienta, zapewniając jednocześnie dostęp do ekspertów
kiedy był potrzebny. Ta hybrydowa metoda ma na celu wypełnienie luki pomiędzy wygodą
technologii cyfrowej i wartość nauczania przez człowieka.
Technologia jako
Facylitator, a nie zamiennik
Kompletujemy wszystkie dokumenty (wymagana jest kopia paszportu i XNUMX zdjęcia) potrzebne do
technologie i rewolucjoniści cyfrowi zmieniają sposób transakcji na rynku nieruchomości
mają miejsce, niekoniecznie zastępują pośredników w obrocie nieruchomościami. Zamiast tego są
zmianę pracy pośredników w obrocie nieruchomościami i sposobu, w jaki dostarczają oni wartość.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą
wykorzystywać technologię do ulepszania swoich usług. Mogą na przykład wykorzystywać dane
zapewniamy analizy umożliwiające klientom wgląd w trendy na lokalnym rynku
wirtualne wycieczki po nieruchomościach i skuteczniej promuj oferty
media społecznościowe i reklama w internecie. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą pozostać aktualni i konkurencyjni
w epoce cyfrowej, wykorzystując te narzędzia.
Zaufanie i
Preferencje konsumentów
konsument
preferencje są ważnym elementem kształtowania przyszłości nieruchomości
sektor. Niektórzy wolą wygodę platform cyfrowych, inni wolą
pomoc i wiedza specjalistyczna czynnika ludzkiego, zwłaszcza w przypadku złożonych
transakcji na trudnych rynkach.
Zaufanie też jest
bardzo ważne. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami często budują ze swoimi klientami oparte na zaufaniu więzi
prowadząc ich przez jedną z najważniejszych decyzji finansowych firmy
ich życie. Osoby wprowadzające zmiany w rozwiązaniach cyfrowych muszą dążyć do zaszczepienia tego samego poziomu wiary w technologie cyfrowe
swoich platformach, w szczególności w zakresie zautomatyzowanych wycen i wiarygodności danych.
Następne kroki
Nieruchomość
biznes znalazł się na rozdrożu ze względu na nowe platformy i zmieniające się gusta klientów
potencjalnie powodując zakłócenia. Decyzja w sprawie Zillow wniosła kolejny poziom
kontroli prawnej tego krajobrazu, podkreślając konieczność przejrzystości
i dokładność w automatycznych wycenach nieruchomości.
tradycyjny
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami muszą dostosować się do zmieniającego się klimatu, korzystając z technologii jako usługi
aktywator. Modele hybrydowe, które łączą wygodę technologiczną i kompetencje ludzkie, mogą
w przyszłości stać się bardziej popularnymi. Wreszcie przyszłość branży będzie
zdeterminowana przez zdolność łączenia korzyści płynących z technologii z zaufaniem
oraz zindywidualizowaną pomoc, którą pośrednicy w obrocie nieruchomościami od dawna zapewniali swoim klientom
klientów.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają
od dawna postrzegane są jako główni mediatorzy pomiędzy kupującymi i sprzedającymi w rzeczywistości
sektor nieruchomości. Jednak najnowsze osiągnięcia cyfrowe, takie jak głośne
sprawa dotycząca firmy Zillow z branży nieruchomości, wzbudziła obawy
potencjalne zakłócenia w sektorze nieruchomości.
Branża stoi w obliczu potencjalnych wstrząsów po wydaniu orzeczenia prawnego
Niedawne orzeczenie
w sprawie Missouri przeciwko Krajowemu Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR).
falę uderzeniową w branży nieruchomości. Jury przyznało prawie 1.8 dolara
miliardy dolarów odszkodowania i stwierdził, że NAR zawarł zmowę w celu utrzymania
wysokie prowizje maklerskie. Decyzja ta pogłębia analizę tego, w jaki sposób
agenci nieruchomości otrzymują wynagrodzenie, także Departament Sprawiedliwości
badanie systemu podziału prowizji.
Tradycyjne
Model prowizji od nieruchomości zazwyczaj wymaga od sprzedawców domów zapłaty od 5% do 6%
prowizję podzieloną pomiędzy ich agenta i agenta kupującego. Jeśli federalny
rząd miałby zakazać podziału prowizji, zakłóciłoby to wieloletnią współpracę
praktyka branżowa. Ta potencjalna zmiana następuje w momencie, gdy rynek nieruchomości w USA
rynek już stoi przed wyzwaniami związanymi z rosnącymi i powolnymi stopami procentowymi kredytów hipotecznych
sprzedaż domu.
Kompletujemy wszystkie dokumenty (wymagana jest kopia paszportu i XNUMX zdjęcia) potrzebne do to
konkretny pozew nie ma bezpośredniego wpływu na Departament Sprawiedliwości
stanowisko, dotyczy podobnych kwestii. Niedawno Departament Sprawiedliwości
zainteresował się sprawą z Massachusetts dotyczącą tradycyjnych prowizji.
Zaangażowanie to sugeruje, że organ regulacyjny aktywnie monitoruje
sytuacja.
W odpowiedzi na
rządzący, spółki z branży nieruchomości, w tym Zillow, Compass i Redfin,
zaobserwował znaczne spadki. Sprawa o nazwie NAR, Keller Williams i
Berkshire Hathaway's HomeServices of America jako oskarżeni. Inne biura maklerskie,
takie jak Re/Max i Anywhere Real Estate, zawarły wcześniej porozumienie z firmą
powodowie.
Kombinacja
z tych pozwów stanowi poważne wyzwanie dla wyjątkowej komisji amerykańskiej
system. Jednak największym zagrożeniem dla branży byłby przypadek
wniesione przez Departament Sprawiedliwości, potencjalnie likwidując
całkowicie podzieloną prowizją. Branża nieruchomości stoi przed
niepewna przyszłość, gdy radzi sobie z wyzwaniami prawnymi i potencjałem
znacząca reforma.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami
Funkcjonować
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają
od dawna są ważnymi graczami na rynku nieruchomości. Funkcjonują jako
brokerzy, łączący sprzedawców i potencjalnych nabywców, asystujący przy
negocjacji i przyspieszenia transferów własności. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami dodają rynek lokalny
wiedza, doświadczenie branżowe i osobiste podejście do tego, co może być
transakcja naładowana emocjonalnie i złożona.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami często
pobierają opłatę za swoje usługi oraz prowizję uzależnioną od ceny sprzedaży
nieruchomości. Choć niektórzy mogą twierdzić, że opłaty te są zasłużone dla
usług świadczonych przez pośredników w obrocie nieruchomościami, inni kwestionują technologię
ulepszenia sprawiłyby, że niektóre aspekty pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami stałyby się przestarzałe.
Cyfrowy
Zakłócenia rosną
W ostatnich
lat, dotychczasowy
Na rynku nieruchomości pojawiły się czynniki zakłócające cyfrowość z celem
usprawnienie procesu zakupu i sprzedaży domu. Firmy takie jak Zillow,
Redfin i Trulia opracowały platformy internetowe, które umożliwiają każdemu przeglądanie
dla domów, przeglądaj dane rynkowe, a nawet kieruj bezpośrednie zapytania do sprzedawców bez
potrzeba tradycyjnego agenta.
Zillow, w
szczególnie zyskała na znaczeniu dzięki funkcji Zestimate, która oferuje
automatyczne oceny właściwości w oparciu o algorytmy i analizę danych. Chwila
narzędzia te są również przydatne dla konsumentów poszukujących informacji
wywołało obawy wśród pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy twierdzą, że brakuje komputerowych wycen
głębokość i lokalna wiedza, którą wnoszą agenci ludzcy.
Zillow
Decyzja
Zillow
decyzja podjęta w pozwie z 2017 r. przyniosła kolejny stopień komplikacji
argument dotyczący zakłóceń cyfrowych w sektorze nieruchomości. Według
pozew, narzędzie Zestimate firmy Zillow prawdopodobnie dało błędne wyceny nieruchomości
wprowadzanie w błąd kupujących i sprzedających.
Sprawa się zakończyła
Zillow zgodził się na ugodę w wysokości 6 milionów dolarów, z czego 3.5 miliona dolarów trafi do a
fundusz dla pokrzywdzonych właścicieli nieruchomości. Chociaż ten werdykt niekoniecznie miał
miało to wpływ na działalność Zillow, uwydatniło jednak kwestie prawne, które mogą mieć wpływ
pojawiają się w dziedzinie skomputeryzowanego ustalania wartości nieruchomości.
Połączenia
Konsekwencje
Zillow
Decyzja ta ma daleko idące konsekwencje dla całego sektora nieruchomości.
Podkreśla znaczenie przejrzystości i dokładności w zautomatyzowanych nieruchomościach
ocen, a także zagrożeń prawnych, na jakie mogą natrafić platformy cyfrowe.
Ponadto,
werdykt podaje w wątpliwość zmieniającą się relację pomiędzy tradycją
pośrednicy w handlu nieruchomościami i zakłócacze Internetu. Natomiast agenci nieruchomości mogą zapewnić człowieka
dotykowe i dostosowane do indywidualnych potrzeb usługi, platformy cyfrowe umożliwiają łatwy i natychmiastowy dostęp do
Informacja. Problemem branży jest znalezienie równowagi między tymi dwoma
podejścia, które przyniosą korzyści zarówno konsumentom, jak i profesjonalistom.
Przejście
do modeli hybrydowych
Wzrost
modele hybrydowe stanowią zauważalną reakcję na pojawienie się cyfrowych zakłócaczy
w nieruchomościach. Podejścia te łączą łatwość korzystania z platform internetowych
wiedza tradycyjnych agentów nieruchomości.
Niektóre prawdziwe
organizacje zajmujące się nieruchomościami, na przykład, zapewniają wirtualne wycieczki, dokumenty online
podpisywanie umów i całodobową obsługę klienta, zapewniając jednocześnie dostęp do ekspertów
kiedy był potrzebny. Ta hybrydowa metoda ma na celu wypełnienie luki pomiędzy wygodą
technologii cyfrowej i wartość nauczania przez człowieka.
Technologia jako
Facylitator, a nie zamiennik
Kompletujemy wszystkie dokumenty (wymagana jest kopia paszportu i XNUMX zdjęcia) potrzebne do
technologie i rewolucjoniści cyfrowi zmieniają sposób transakcji na rynku nieruchomości
mają miejsce, niekoniecznie zastępują pośredników w obrocie nieruchomościami. Zamiast tego są
zmianę pracy pośredników w obrocie nieruchomościami i sposobu, w jaki dostarczają oni wartość.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą
wykorzystywać technologię do ulepszania swoich usług. Mogą na przykład wykorzystywać dane
zapewniamy analizy umożliwiające klientom wgląd w trendy na lokalnym rynku
wirtualne wycieczki po nieruchomościach i skuteczniej promuj oferty
media społecznościowe i reklama w internecie. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą pozostać aktualni i konkurencyjni
w epoce cyfrowej, wykorzystując te narzędzia.
Zaufanie i
Preferencje konsumentów
konsument
preferencje są ważnym elementem kształtowania przyszłości nieruchomości
sektor. Niektórzy wolą wygodę platform cyfrowych, inni wolą
pomoc i wiedza specjalistyczna czynnika ludzkiego, zwłaszcza w przypadku złożonych
transakcji na trudnych rynkach.
Zaufanie też jest
bardzo ważne. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami często budują ze swoimi klientami oparte na zaufaniu więzi
prowadząc ich przez jedną z najważniejszych decyzji finansowych firmy
ich życie. Osoby wprowadzające zmiany w rozwiązaniach cyfrowych muszą dążyć do zaszczepienia tego samego poziomu wiary w technologie cyfrowe
swoich platformach, w szczególności w zakresie zautomatyzowanych wycen i wiarygodności danych.
Następne kroki
Nieruchomość
biznes znalazł się na rozdrożu ze względu na nowe platformy i zmieniające się gusta klientów
potencjalnie powodując zakłócenia. Decyzja w sprawie Zillow wniosła kolejny poziom
kontroli prawnej tego krajobrazu, podkreślając konieczność przejrzystości
i dokładność w automatycznych wycenach nieruchomości.
tradycyjny
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami muszą dostosować się do zmieniającego się klimatu, korzystając z technologii jako usługi
aktywator. Modele hybrydowe, które łączą wygodę technologiczną i kompetencje ludzkie, mogą
w przyszłości stać się bardziej popularnymi. Wreszcie przyszłość branży będzie
zdeterminowana przez zdolność łączenia korzyści płynących z technologii z zaufaniem
oraz zindywidualizowaną pomoc, którą pośrednicy w obrocie nieruchomościami od dawna zapewniali swoim klientom
klientów.
- Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
- PlatoData.Network Pionowe generatywne AI. Wzmocnij się. Dostęp tutaj.
- PlatoAiStream. Inteligencja Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
- PlatonESG. Węgiel Czysta technologia, Energia, Środowisko, Słoneczny, Gospodarowanie odpadami. Dostęp tutaj.
- Platon Zdrowie. Inteligencja w zakresie biotechnologii i badań klinicznych. Dostęp tutaj.
- Źródło: https://www.financemagnates.com//fintech/is-real-estate-industry-at-risk-of-being-disrupted-with-zillow-ruling/