Риэлторы имеют
долгое время считался главным посредником между покупателями и продавцами в реальном мире.
сектор недвижимости. Однако недавние цифровые достижения, такие как громкий
дело с участием фирмы по недвижимости Zillow, вызвало обеспокоенность по поводу
потенциальное разрушение риэлторского сектора.
Недвижимость
Промышленность сталкивается с потенциальными потрясениями после судебного решения
Недавнее постановление
по делу Миссури против Национальной ассоциации риэлторов (НАР) отправил
шоковые волны в сфере недвижимости. Жюри присудило почти $1.8.
миллиарда долларов в качестве компенсации и установили, что НАР вступила в сговор с целью поддержания
высокие брокерские комиссии. Это решение усиливает пристальное внимание к тому, как
агенты по недвижимости получают вознаграждение, а также Министерство юстиции
исследование системы распределения комиссионных.
Традиционный
Модель комиссии по недвижимости обычно требует, чтобы продавцы домов платили от 5% до 6%.
комиссия, разделенная между их агентом и агентом покупателя. Если федеральный
правительство запретило бы распределение комиссионных, это нарушило бы давнюю
отраслевая практика. Этот потенциальный сдвиг происходит в то время, когда недвижимость в США
рынок уже сталкивается с проблемами, связанными с ростом ставок по ипотечным кредитам и вялым
продажа дома.
В то время как этой
конкретный иск не имеет прямого влияния на деятельность Минюста.
позиция, она вращается вокруг аналогичных проблем. Министерство юстиции недавно
проявил интерес к делу Массачусетса, связанному с традиционными комиссиями.
Такое участие предполагает, что регулирующий орган активно отслеживает
ситуацию.
В ответ на
постановлением, акции компаний недвижимости, включая Zillow, Compass и Redfin,
испытали значительное снижение. В деле фигурировали НАР, Келлер Уильямс и
Компания HomeServices of America компании Berkshire Hathaway выступила ответчиками. Другие брокерские компании,
такие как Re/Max и Anywhere Real Estate, ранее заключили договор с
истцы.
Комбинация
этих исков представляет собой серьезную проблему для уникальной комиссии США.
система. Однако наиболее существенной угрозой для отрасли может стать случай
по инициативе Министерства юстиции, потенциально демонтируя
структура распределения комиссионных полностью. Сектор недвижимости сталкивается с проблемой
неопределенное будущее, поскольку он преодолевает эти юридические проблемы и потенциал
значительная реформа.
Риэлторы'
Функция
Риэлторы имеют
уже давно являются важными игроками на рынке недвижимости. Они функционируют как
брокеры, связывающие продавцов и возможных покупателей, помогающие
переговоры и ускорение передачи собственности. Риэлторы добавляют местный рынок
знания, отраслевой опыт и индивидуальный подход к тому, что может стать
эмоционально заряженная и сложная сделка.
Риэлторы часто
взимать комиссию за свои услуги, плюс комиссионные в зависимости от цены продажи
собственности. Хотя некоторые могут возразить, что эти гонорары вполне заслужены
услуги, предоставляемые риэлторами, другие сомневаются в том, что технология
усовершенствования сделают некоторые аспекты работы риэлтора устаревшими.
Цифровое
Разрушения растут
В последнее время
лет, домен
На рынке недвижимости наблюдается рост цифровых революционеров с целью
упрощение процесса покупки и продажи жилья. Такие компании, как Zillow,
Redfin и Trulia разработали онлайн-платформы, которые позволяют каждому просмотреть
домов, просматривать рыночные данные и даже делать прямые запросы продавцам без
необходимость в традиционном агенте.
Зиллоу, в
в частности, приобрел известность благодаря своей функции Zestimate, которая предлагает
автоматическая оценка недвижимости на основе алгоритмов и анализа данных. Пока
эти инструменты полезны для потребителей, ищущих информацию, они также
вызвало обеспокоенность среди риэлторов, которые утверждают, что компьютеризированные оценки недостаточны
глубина и местные знания, которые приносят человеческие агенты.
Зиллоу
Решение
Зиллоу
Решение, принятое по иску 2017 года, еще больше осложнило ситуацию.
спор по поводу цифровой революции в секторе недвижимости. Согласно
иска, инструмент Zillow's Zestimate дал ошибочные оценки недвижимости, возможно,
дезинформация покупателей и продавцов.
Дело закончилось
Zillow согласилась на компенсацию в размере 6 миллионов долларов, из которых 3.5 миллиона долларов пойдут на выплату компенсации.
Фонд помощи пострадавшим владельцам недвижимости. Хотя этот приговор не обязательно имел
влияние на деятельность Zillow, оно выявило юридические проблемы, которые могут
возникают в области компьютеризированной оценки недвижимости.
Ассоциация
Последствия
Зиллоу
Решение имеет далеко идущие последствия для сектора недвижимости в целом.
Он подчеркивает важность прозрачности и точности в автоматизированной собственности.
оценки, а также юридические опасности, с которыми могут столкнуться цифровые платформы.
Кроме того,
приговор ставит под сомнение меняющиеся отношения между традиционными
риэлторы и интернет-разрушители. Хотя агенты по недвижимости могут предоставить человека
сенсорное и индивидуальное обслуживание, цифровые платформы обеспечивают простой и мгновенный доступ к
информация. Задача отрасли состоит в том, чтобы найти баланс между этими двумя
подходы, которые приносят пользу как потребителям, так и профессионалам.
Переход
к гибридным моделям
Рост
гибридные модели стали заметным ответом на появление цифровых революционных технологий.
в сфере недвижимости. Эти подходы сочетают в себе простоту использования онлайн-платформ с
знания традиционных агентов по недвижимости.
Некоторые настоящие
организации по недвижимости, например, предоставляют виртуальные туры, онлайн-документацию
подписание контрактов и круглосуточная поддержка клиентов, а также предоставление доступа к опытным агентам.
при необходимости. Этот гибридный метод призван устранить разрыв между удобством
цифровых технологий и ценности человеческого обучения.
Технология как
Фасилитатор, а не замена
В то время как
Технологии и цифровые революционные технологии меняют способы сделок с недвижимостью
имеют место, они не обязательно заменяют риэлторов. Вместо этого они
изменение работы риэлторов и того, как они приносят пользу.
Риэлторы могут
использовать технологии для улучшения своих услуг. Например, они могут использовать данные
аналитика, чтобы предоставить клиентам представление о тенденциях местного рынка, предоставить
виртуальные туры по объектам недвижимости и более эффективно продвигать объявления с помощью
социальные сети и интернет-реклама. Риэлторы могут оставаться актуальными и конкурентоспособными
в эпоху цифровых технологий, используя эти инструменты.
Доверие и
Потребительские предпочтения
Потребитель
предпочтения – важный компонент в формировании будущего недвижимости
сектор. В то время как некоторые люди предпочитают простоту цифровых платформ, другие предпочитают
помощь и опыт человеческого агента, особенно в сложных
операции на сложных рынках.
Доверие также
очень важно. Риэлторы часто устанавливают доверительные отношения со своими клиентами.
проводя их через одно из самых важных финансовых решений
их жизнь. Цифровые революционеры должны стремиться привить такой же уровень веры в
их платформы, особенно в области автоматизированных оценок и достоверности данных.
Следующие шаги
Недвижимость
бизнес находится на перепутье: появляются новые платформы и меняются вкусы клиентов.
потенциально вызывая сбои. Решение Zillow вывело на новый уровень
юридического анализа этой ситуации, подчеркивая необходимость прозрачности
и точность автоматизированной оценки недвижимости.
Традиционном
риэлторы должны адаптироваться к этому меняющемуся климату, используя технологии как услугу.
активатор. Гибридные модели, сочетающие удобство технологий и человеческую компетентность, могут
стать более популярным в будущем. Наконец, будущее отрасли будет
определяется его способностью сочетать преимущества технологий с доверием
и индивидуальную помощь, которую риэлторы исторически оказывали своим
клиентов.
Риэлторы имеют
долгое время считался главным посредником между покупателями и продавцами в реальном мире.
сектор недвижимости. Однако недавние цифровые достижения, такие как громкий
дело с участием фирмы по недвижимости Zillow, вызвало обеспокоенность по поводу
потенциальное разрушение риэлторского сектора.
Недвижимость
Промышленность сталкивается с потенциальными потрясениями после судебного решения
Недавнее постановление
по делу Миссури против Национальной ассоциации риэлторов (НАР) отправил
шоковые волны в сфере недвижимости. Жюри присудило почти $1.8.
миллиарда долларов в качестве компенсации и установили, что НАР вступила в сговор с целью поддержания
высокие брокерские комиссии. Это решение усиливает пристальное внимание к тому, как
агенты по недвижимости получают вознаграждение, а также Министерство юстиции
исследование системы распределения комиссионных.
Традиционный
Модель комиссии по недвижимости обычно требует, чтобы продавцы домов платили от 5% до 6%.
комиссия, разделенная между их агентом и агентом покупателя. Если федеральный
правительство запретило бы распределение комиссионных, это нарушило бы давнюю
отраслевая практика. Этот потенциальный сдвиг происходит в то время, когда недвижимость в США
рынок уже сталкивается с проблемами, связанными с ростом ставок по ипотечным кредитам и вялым
продажа дома.
В то время как этой
конкретный иск не имеет прямого влияния на деятельность Минюста.
позиция, она вращается вокруг аналогичных проблем. Министерство юстиции недавно
проявил интерес к делу Массачусетса, связанному с традиционными комиссиями.
Такое участие предполагает, что регулирующий орган активно отслеживает
ситуацию.
В ответ на
постановлением, акции компаний недвижимости, включая Zillow, Compass и Redfin,
испытали значительное снижение. В деле фигурировали НАР, Келлер Уильямс и
Компания HomeServices of America компании Berkshire Hathaway выступила ответчиками. Другие брокерские компании,
такие как Re/Max и Anywhere Real Estate, ранее заключили договор с
истцы.
Комбинация
этих исков представляет собой серьезную проблему для уникальной комиссии США.
система. Однако наиболее существенной угрозой для отрасли может стать случай
по инициативе Министерства юстиции, потенциально демонтируя
структура распределения комиссионных полностью. Сектор недвижимости сталкивается с проблемой
неопределенное будущее, поскольку он преодолевает эти юридические проблемы и потенциал
значительная реформа.
Риэлторы'
Функция
Риэлторы имеют
уже давно являются важными игроками на рынке недвижимости. Они функционируют как
брокеры, связывающие продавцов и возможных покупателей, помогающие
переговоры и ускорение передачи собственности. Риэлторы добавляют местный рынок
знания, отраслевой опыт и индивидуальный подход к тому, что может стать
эмоционально заряженная и сложная сделка.
Риэлторы часто
взимать комиссию за свои услуги, плюс комиссионные в зависимости от цены продажи
собственности. Хотя некоторые могут возразить, что эти гонорары вполне заслужены
услуги, предоставляемые риэлторами, другие сомневаются в том, что технология
усовершенствования сделают некоторые аспекты работы риэлтора устаревшими.
Цифровое
Разрушения растут
В последнее время
лет, домен
На рынке недвижимости наблюдается рост цифровых революционеров с целью
упрощение процесса покупки и продажи жилья. Такие компании, как Zillow,
Redfin и Trulia разработали онлайн-платформы, которые позволяют каждому просмотреть
домов, просматривать рыночные данные и даже делать прямые запросы продавцам без
необходимость в традиционном агенте.
Зиллоу, в
в частности, приобрел известность благодаря своей функции Zestimate, которая предлагает
автоматическая оценка недвижимости на основе алгоритмов и анализа данных. Пока
эти инструменты полезны для потребителей, ищущих информацию, они также
вызвало обеспокоенность среди риэлторов, которые утверждают, что компьютеризированные оценки недостаточны
глубина и местные знания, которые приносят человеческие агенты.
Зиллоу
Решение
Зиллоу
Решение, принятое по иску 2017 года, еще больше осложнило ситуацию.
спор по поводу цифровой революции в секторе недвижимости. Согласно
иска, инструмент Zillow's Zestimate дал ошибочные оценки недвижимости, возможно,
дезинформация покупателей и продавцов.
Дело закончилось
Zillow согласилась на компенсацию в размере 6 миллионов долларов, из которых 3.5 миллиона долларов пойдут на выплату компенсации.
Фонд помощи пострадавшим владельцам недвижимости. Хотя этот приговор не обязательно имел
влияние на деятельность Zillow, оно выявило юридические проблемы, которые могут
возникают в области компьютеризированной оценки недвижимости.
Ассоциация
Последствия
Зиллоу
Решение имеет далеко идущие последствия для сектора недвижимости в целом.
Он подчеркивает важность прозрачности и точности в автоматизированной собственности.
оценки, а также юридические опасности, с которыми могут столкнуться цифровые платформы.
Кроме того,
приговор ставит под сомнение меняющиеся отношения между традиционными
риэлторы и интернет-разрушители. Хотя агенты по недвижимости могут предоставить человека
сенсорное и индивидуальное обслуживание, цифровые платформы обеспечивают простой и мгновенный доступ к
информация. Задача отрасли состоит в том, чтобы найти баланс между этими двумя
подходы, которые приносят пользу как потребителям, так и профессионалам.
Переход
к гибридным моделям
Рост
гибридные модели стали заметным ответом на появление цифровых революционных технологий.
в сфере недвижимости. Эти подходы сочетают в себе простоту использования онлайн-платформ с
знания традиционных агентов по недвижимости.
Некоторые настоящие
организации по недвижимости, например, предоставляют виртуальные туры, онлайн-документацию
подписание контрактов и круглосуточная поддержка клиентов, а также предоставление доступа к опытным агентам.
при необходимости. Этот гибридный метод призван устранить разрыв между удобством
цифровых технологий и ценности человеческого обучения.
Технология как
Фасилитатор, а не замена
В то время как
Технологии и цифровые революционные технологии меняют способы сделок с недвижимостью
имеют место, они не обязательно заменяют риэлторов. Вместо этого они
изменение работы риэлторов и того, как они приносят пользу.
Риэлторы могут
использовать технологии для улучшения своих услуг. Например, они могут использовать данные
аналитика, чтобы предоставить клиентам представление о тенденциях местного рынка, предоставить
виртуальные туры по объектам недвижимости и более эффективно продвигать объявления с помощью
социальные сети и интернет-реклама. Риэлторы могут оставаться актуальными и конкурентоспособными
в эпоху цифровых технологий, используя эти инструменты.
Доверие и
Потребительские предпочтения
Потребитель
предпочтения – важный компонент в формировании будущего недвижимости
сектор. В то время как некоторые люди предпочитают простоту цифровых платформ, другие предпочитают
помощь и опыт человеческого агента, особенно в сложных
операции на сложных рынках.
Доверие также
очень важно. Риэлторы часто устанавливают доверительные отношения со своими клиентами.
проводя их через одно из самых важных финансовых решений
их жизнь. Цифровые революционеры должны стремиться привить такой же уровень веры в
их платформы, особенно в области автоматизированных оценок и достоверности данных.
Следующие шаги
Недвижимость
бизнес находится на перепутье: появляются новые платформы и меняются вкусы клиентов.
потенциально вызывая сбои. Решение Zillow вывело на новый уровень
юридического анализа этой ситуации, подчеркивая необходимость прозрачности
и точность автоматизированной оценки недвижимости.
Традиционном
риэлторы должны адаптироваться к этому меняющемуся климату, используя технологии как услугу.
активатор. Гибридные модели, сочетающие удобство технологий и человеческую компетентность, могут
стать более популярным в будущем. Наконец, будущее отрасли будет
определяется его способностью сочетать преимущества технологий с доверием
и индивидуальную помощь, которую риэлторы исторически оказывали своим
клиентов.
- SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
- PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
- ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
- ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
- ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
- Источник: https://www.financemagnates.com//fintech/is-real-estate-industry-at-risk-of-being-disrupted-with-zillow-ruling/