บล็อกเชนสามารถเปลี่ยนอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นรากฐานสำคัญของเศรษฐกิจยุคใหม่มายาวนาน โดยมอบทรัพย์สินอันมีค่าและโอกาสในการลงทุนให้กับผู้คนและธุรกิจ อย่างไรก็ตาม แม้จะมีความสำคัญ แต่อุตสาหกรรมก็เผชิญกับความท้าทายมากมาย รวมถึงความไร้ประสิทธิภาพ การขาดความโปร่งใส และกระบวนการที่ยุ่งยาก 

เข้าสู่เทคโนโลยีบล็อกเชน ซึ่งเป็นนวัตกรรมที่ก้าวล้ำที่มีศักยภาพในการปฏิวัติอสังหาริมทรัพย์โดยการแก้ไขปัญหาเหล่านี้และเปลี่ยนแปลงวิธีการทำธุรกรรม การจัดการสินทรัพย์ และการจัดเก็บข้อมูล เทคโนโลยีที่เป็น ผู้เปลี่ยนเกมที่มีศักยภาพในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สัญญาว่าจะปรับปรุงธุรกรรม เพิ่มความปลอดภัย และให้ความโปร่งใสที่ไม่มีใครเทียบได้

บล็อกเชนทำงานอย่างไร

Blockchain เป็นบัญชีแยกประเภทแบบกระจายที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ซึ่งจะคอยติดตามธุรกรรมในคอมพิวเตอร์หรือโหนดหลายเครื่อง เนื่องจากทำงานบนเครือข่ายคอมพิวเตอร์ จึงมั่นใจได้ถึงความโปร่งใส ความปลอดภัย และความไม่เปลี่ยนแปลงของข้อมูล แต่ละธุรกรรมหรือ "บล็อก" จะถูกเพิ่มเข้าไปในบรรทัดของธุรกรรมก่อนหน้า ทำให้เกิดบันทึกที่ชัดเจนและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ นี่คือคุณสมบัติที่สำคัญของเทคโนโลยี:

• การกระจายอำนาจ: บล็อกเชนทำงานบนเครือข่ายเพียร์ทูเพียร์ โดยไม่ต้องใช้ตัวกลาง ตรงกันข้ามกับระบบทั่วไปที่หน่วยงานกลางควบคุมข้อมูล

• โปร่งใส: ผู้เข้าร่วมทั้งหมดในเครือข่ายบล็อกเชนสามารถดูและตรวจสอบธุรกรรม สร้างระบบนิเวศที่โปร่งใส 

• การรักษาความปลอดภัย: อัลกอริธึมการเข้ารหัสของบล็อคเชนรับประกันการรักษาความลับและความสมบูรณ์ของข้อมูล ทำให้มีความทนทานต่อการฉ้อโกงหรือการปลอมแปลงได้สูง 

• สัญญาอัจฉริยะ: Blockchain มักจะรองรับ สัญญาสมาร์ท โดยมีเงื่อนไขที่กำหนดไว้ล่วงหน้าที่สามารถดำเนินการได้ด้วยตนเอง สัญญาเหล่านี้ทำให้กระบวนการเป็นอัตโนมัติ บังคับใช้ความโปร่งใส และลดการพึ่งพาตัวกลาง

การประยุกต์ใช้ Blockchain ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ด้วยการเพิ่มความโปร่งใส ความปลอดภัย และประสิทธิภาพให้กับการดำเนินงานที่หลากหลาย เทคโนโลยีบล็อกเชนมีศักยภาพในการปฏิวัติภาคอสังหาริมทรัพย์ นี่คือกรณีการใช้งานที่สำคัญของ blockchain ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:

การเป็นเจ้าของทรัพย์สินและการจัดการกรรมสิทธิ์: Blockchain สามารถจัดทำบัญชีแยกประเภทแบบกระจายอำนาจและไม่เปลี่ยนรูปแบบสำหรับการบันทึกการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและข้อมูลกรรมสิทธิ์ ช่วยลดโอกาสที่จะเกิดการฉ้อโกงและความขัดแย้งโดยขจัดความจำเป็นสำหรับคนกลาง เช่น บริษัทชื่อเรื่อง สัญญาอัจฉริยะสามารถทำให้การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินเป็นไปโดยอัตโนมัติ ปรับปรุงกระบวนการและลดขั้นตอนด้านเอกสาร

Tokenization ของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์: Blockchain ช่วยให้ tokenizing สินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ทำให้สามารถเป็นเจ้าของได้บางส่วนและมีสภาพคล่องเพิ่มขึ้น ด้วยการแบ่งทรัพย์สินออกเป็นโทเคนดิจิทัลที่สามารถซื้อขายได้ นักลงทุนสามารถซื้อและขายทรัพย์สินเพียงบางส่วน ซึ่งเปิดโอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้คนในวงกว้างขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถอำนวยความสะดวกในการระดมทุนสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้นักลงทุนสามารถบริจาคเงินทุนเพื่อแลกกับโทเค็นที่เป็นตัวแทนของสัดส่วนการถือหุ้นของพวกเขา

เพิ่มความคล่องตัวในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์: Blockchain สามารถทำให้การซื้อ ขาย และเช่าอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น สัญญาอัจฉริยะสามารถทำให้งานต่างๆ เป็นอัตโนมัติ เช่น การตรวจสอบข้อมูลทรัพย์สิน การจัดการเอสโครว์ และการประมวลผลการชำระเงิน ซึ่งจะช่วยลดความจำเป็นในการแทรกแซงด้วยตนเอง ลดข้อผิดพลาด และเพิ่มความเร็วในการทำธุรกรรม

การจัดการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์: Blockchain สามารถปรับปรุงการจัดการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โดยการสร้างระบบที่โปร่งใสและป้องกันการงัดแงะ บันทึกทรัพย์สิน การเช่า สัญญาเช่า ใบอนุญาตก่อสร้าง และเอกสารที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ สามารถจัดเก็บไว้ในบล็อกเชนได้ ซึ่งช่วยให้มั่นใจถึงความถูกต้องและการเข้าถึงได้ สิ่งนี้ช่วยเพิ่มการตรวจสอบสถานะ ลดความซ้ำซ้อนของข้อมูล และเพิ่มความสมบูรณ์ของข้อมูล

การประเมินราคาและประเมินทรัพย์สิน: เทคโนโลยีบล็อกเชนสามารถอำนวยความสะดวกในกระบวนการประเมินและประเมินทรัพย์สินที่แม่นยำและโปร่งใสยิ่งขึ้น แพลตฟอร์มที่ใช้บล็อกเชนสามารถให้การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้และเรียลไทม์โดยใช้ประโยชน์จากข้อมูลในอดีตเกี่ยวกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ แนวโน้มของตลาด และยอดขายที่เทียบเคียงได้ ซึ่งจะช่วยให้ผู้ซื้อ ผู้ขาย และผู้ให้กู้มีข้อมูลในการตัดสินใจมากขึ้น

ประวัติทรัพย์สินและที่มา: บล็อกเชนสามารถให้บันทึกประวัติทรัพย์สินที่ครอบคลุมและตรวจสอบได้ รวมถึงบันทึกของเจ้าของในอดีต การปรับปรุง และบันทึกการบำรุงรักษา สิ่งนี้สามารถช่วยให้ผู้ซื้อและผู้เช่าที่มีศักยภาพมีข้อมูลในการตัดสินใจมากขึ้น และเพิ่มความไว้วางใจในสภาพและมูลค่าของทรัพย์สิน

ความท้าทายที่จะเอาชนะ

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้สำรวจถึงประโยชน์ที่เป็นไปได้ของเทคโนโลยีบล็อกเชน อย่างไรก็ตาม มีปัจจัยหลายประการที่ขัดขวางไม่ให้มีการนำไปใช้อย่างแพร่หลาย ความท้าทายที่สำคัญบางประการ ได้แก่ :

อุปสรรคด้านกฎระเบียบและกฎหมาย: การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้ข้อกำหนดทางกฎหมายและกฎระเบียบที่ซับซ้อนซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละเขตอำนาจศาล การใช้เทคโนโลยีบล็อกเชนจำเป็นต้องมีความชัดเจนด้านกฎระเบียบและกรอบกฎหมายที่รองรับบันทึกทรัพย์สินดิจิทัลและสัญญาอัจฉริยะ

ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนจากระบบแบบเดิม: การเปลี่ยนจากระบบดิจิทัลที่ใช้กระดาษหรือระบบเดิมไปเป็นโซลูชันที่ใช้บล็อกเชนอาจมีค่าใช้จ่ายสูงและท้าทาย บันทึกทรัพย์สินมักจะมีประวัติศาสตร์ยาวนานหลายทศวรรษ และการย้ายข้อมูลเหล่านั้นไปยังระบบบล็อกเชนไม่ใช่เรื่องเล็กน้อย

ข้อกังวลด้านความปลอดภัย: การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องกับข้อมูลส่วนบุคคลและข้อมูลทางการเงินที่ละเอียดอ่อน ดังนั้นความปลอดภัยจึงเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง ในทางทฤษฎีบล็อคเชนควรมีความปลอดภัยอย่างสมบูรณ์เนื่องจากหลักการเข้ารหัส ซึ่งป้องกันการใช้จ่ายซ้ำซ้อนและการฉ้อโกง แต่ในความเป็นจริงแล้ว ยังคงมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการแฮ็ก ช่องโหว่ในสัญญาอัจฉริยะ และโอกาสที่จะเกิดการฉ้อโกง ข้อกังวลเหล่านี้จะต้องได้รับการแก้ไขเพื่อให้ได้รับความไว้วางใจจากอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

ความต้านทานต่อการเปลี่ยนแปลง: อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมและทนทานต่อการเปลี่ยนแปลง การโน้มน้าวผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย โดยเฉพาะผู้ได้รับประโยชน์ทางการเงินจากกระบวนการที่ยุ่งยากในปัจจุบัน ให้นำเทคโนโลยีและกระบวนการใหม่ๆ มาใช้อาจทำได้ช้าและท้าทาย

ขาดความเชี่ยวชาญ: เทคโนโลยีบล็อกเชนจำเป็นต้องมีทักษะการออกแบบ การใช้งาน และการบำรุงรักษาเฉพาะทาง การค้นหาผู้เชี่ยวชาญที่มีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และบล็อกเชนอาจเป็นเรื่องยากและมีค่าใช้จ่ายสูง

การนำเทคโนโลยีบล็อกเชนมาใช้ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่ถูกขัดขวางด้วยต้นทุนหรือความซับซ้อนเท่านั้น แต่ปัจจัยเหล่านี้ยังมีบทบาทในการนำไปใช้ที่ช้าลงอีกด้วย เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดจากเทคโนโลยีบล็อกเชน ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในอุตสาหกรรมจะต้องทำงานร่วมกันเพื่อปรับให้เข้ากับกรอบการกำกับดูแลใหม่ และรับรองว่าเทคโนโลยีจะมีการใช้งานที่ปลอดภัยและมีความรับผิดชอบ ในบางส่วนของโลก บล็อกเชนได้รับการยอมรับและสร้างความแตกต่างแล้ว

อนาคตอยู่ที่นี่แล้ว

เทคโนโลยีบล็อคเชนไม่ได้เป็นเพียงทฤษฎีอีกต่อไป แต่ได้ถูกนำไปใช้อย่างมีประสิทธิภาพในประเทศต่างๆ ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ รัฐบาลได้เปิดตัว กลยุทธ์ Emirates Blockchain ในปี 2021 เพื่อใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีบล็อกเชนและเปลี่ยนแปลงธุรกรรม 50% ส่งผลให้ใช้เอกสารน้อยลง ประหยัดต้นทุน และเพิ่มประสิทธิภาพ

บล็อคเชนก็เช่นกัน กอดกันในเอสโตเนียที่มีการใช้เทคโนโลยีเพื่อปกป้องบันทึกด้านสุขภาพและระบบกฎหมาย กฎหมาย ความปลอดภัย และเชิงพาณิชย์ การนำไปใช้นี้ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการให้บริการสาธารณะ ปรับปรุงความสมบูรณ์ของข้อมูล และลดระบบราชการลง ในจอร์เจีย มีการใช้เทคโนโลยีบล็อกเชน การตรวจสอบ ธุรกรรมของรัฐบาลที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ การปรับปรุงความปลอดภัยและการตอบสนองของบริการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ 

ด้วยการรวมเอาเทคโนโลยีบล็อกเชน ภาคอสังหาริมทรัพย์จะได้รับประโยชน์จากความโปร่งใส ความปลอดภัย และประสิทธิภาพ เพื่อเปลี่ยนแปลงวิธีการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ การใช้บล็อกเชนสามารถดึงดูดผู้ใช้ได้มากขึ้น เพิ่มความไว้วางใจ ปรับปรุงกระบวนการ และวางตำแหน่งนายหน้าในฐานะผู้เล่นที่มีความคิดก้าวหน้าและมีนวัตกรรมในภาคที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่เทคโนโลยียังคงเติบโตเต็มที่และกรอบการกำกับดูแลมีการพัฒนา อนาคตของบล็อกเชนในอสังหาริมทรัพย์ก็มีแนวโน้มที่ดี ซึ่งปูทางไปสู่อุตสาหกรรมที่มีประสิทธิภาพ ครอบคลุม และเชื่อถือได้มากขึ้น

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://forkast.news/how-blockchain-can-transform-real-estate-industry/